Degelijk, geliefde, bosrijke omgeving, mooie stijl
€ 272.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 139 m² bewoonbaar
- 525 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Zeer goed onderhouden, degelijke gezinswoning (stenen welfsels) met 3-4 slpk., tuin en garage. Landelijk gelegen op een perceel van 5a25ca, in een rustige en groene omgeving vlakbij de mooie wandelomgeving van de Weefberg te Averbode . Ook het station van Testelt is op fietsafstand en de oprit van de E314 ligt op 7 minuten. Met vele hectaren bosgebied in de directe nabijheid, combineert deze woning een vlotte bereikbaarheid met rustige en groene omgeving. De woning zelf is zeer charmant en binnen een handomdraai om te toveren tot echte cottage-woning. Groot voordeel is al de ruimte op het gelijkvloers, waar ook nog een bureelruimte en aparte eethoek is, naast de leefruimte en berging. De badkamer werd reeds boven ondergebracht, naast 3 ruime slaapkamers. Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte. Dankzij de zuidgerichte oriëntatie baadt deze ruimte in het zonlicht. De gehele benedenverdieping is voorzien van een unieke terrazo-dambord tegel, wat bijdraagt aan de charme. De woning beschikt verder over een aparte eetplaats, een functionele keuken, en een bureelruimte die perfect kan dienen als thuiswerkplek of gelijkvloerse slaapkamer. Vanuit de veranda geniet u van een uitzicht op de tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Extra opbergruimte vindt u op de zolder en in de kelder. Buiten staat een afzonderlijk garagegebouw.
Met een EPC-label F is er een renovatieplicht van toepassing, wat u de kans biedt om deze woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en energiezuinig te maken. Heeft u interesse om deze woning met eigen ogen te ontdekken? Aarzel niet om een afspraak te maken. Dit charmante pand wacht op een nieuwe eigenaar die er een prachtige thuis van maakt!
Energie
- EPC Certificaat: 20241204-0003467664-RES-1
- Energieverbruik: 701 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- ABA_24105B005600K000_20241052078.pdf
- AIA Hoeve 35 Testelt.pdf
- Gewestinfo-O2024-1059376-29_11_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-1059381-29_11_2024.pdf
- export-cadgis.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-1059380-29_11_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-1059377-29_11_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-1059379-29_11_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-1059378-29_11_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-1059382-29_11_2024.pdf
Financieel
Prijs | € 272.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 763 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1965 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 139 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 525 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 379 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |