Te renoveren hoeve op 28a41ca met hoofdgebouw dat reeds dadelijk goed bewoonbaar is
€ 303.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 2841 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Te renoveren hoevewoning, reeds opgetrokken van voor 1850 op perceel van 28 a 41 ca met noord-westgerichte tuin, grenzend aan uitgestrekt agrarisch gebied.
Het hoofdgebouw is verzorgd en daarmede, mits enkele ingrepen, al dadelijk goed bewoonbaar, terwijl de aanpalende schuur met veel potentieel kan gerenoveerd worden. In het hoofdgebouw is het trouwens charme troef door de lichte en comfortabele keuken met veranda in annex enerzijds en anderzijds de ruime leefruimte. Er zijn reeds twee degelijk ingerichte slaapkamers aanwezig, alsook een badkamer, zoals je op de foto's kunt zien.
Je koopt dit huis voor de, nog steeds geliefde stijl, en haar potentieel, maar bovenal voor de locatie en de landelijke ligging, niet ver van de kerk met daarachter een prachtig natuurgebied, reeds ontdekt door vele wandelaars en fietsers. Maar ook de woning zelf grenst aan een agrarisch gebied met waardevol ecologisch belang. Voor zover als je kunt zien !
Met mooie authentieke deuren, voor deel reeds dubbele beglazing, goed functionerende verwarmingsketel op stookolie. Met kelder.
Energielabel F: Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Energie
- EPC Certificaat: 20231023-0003022408-RES-1
- Energieverbruik: 563 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- asbestattest 30102023 niet-asbestveilig.pdf
- bodemattest OVAM 13102023.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0468571-23_5_2024.pdf
- Elektrische keuring BTV 25102023 NIET CONFORM.pdf
- Energieprestatiescertificaat LABEL F Messelbroek Testeltsebaan 38.pdf
- Gewestinfo-O2024-0468567-23_5_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0468572-23_5_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0468573-23_5_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0468569-23_5_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0468570-23_5_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0468568-23_5_2024.pdf
- Stedenbouwkundig uittreksel.pdf
- Tankattest 1 testelsebaan 38 Messelbroek_24102023191936.PDF
- Tankattest 2 testelsebaan 38 Messelbroek_24102023192001.PDF
Financieel
Prijs | € 303.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 282 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1850 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | B |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 2841 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |