> Te koop > Messelbroek > Horeca > De spellehut zoekt nieuwe eigenaar
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info

De spellehut zoekt nieuwe eigenaar

Een pand van Immo Persyn

Volledige aanbod

Overzicht


  • 13566 m² grond
  • 1 Toilet(ten)
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


De Spellehut in Testelt is een zeer gekende plaats in onze mooie streek. Sinds jaar en dag gekend als vissershut wordt deze handelszaak nu te koop aangeboden.
Een cafe/bistro uitbating met een dagelijkse inkomst van fietsers, wandelaars of vissers is gegarandeerd door de optimale ligging op een fietsknooppunt.

Momenteel is het handelspand volledig ontdaan van zijn uitrusting op enkele vaste materialen na. Als nieuwe uitbater heb je hierdoor meteen de mogelijkheid om toestellen aan te schaffen naar eigen noodzaak/indeling. Het handelspand is opnieuw opgebouwd in 1992 omwille van een brand die de vorige spellehut volledig vernield had.

Alle gebruikte materialen zijn dus van 1992 of jonger. Zo is het dak enkele jaren geleden volledig vernieuwd (vaste isolatieplaten + dakpannen). De zaak kan een ware trekpleister worden voor fietsers en wandelaars, op een zonnige dag kunnen deze op het terras plaats nemen met zicht op de visvijver.

De visvijver is momenteel in het beheer van een vissersclub die deze ook onderhoudt en zorg draagt voor de vissen en omgeving. De opbrengsten van de dagvissers of abonnementen zijn voor de uitbater van de handelszaak. Dit is een mooie extra op jaarbasis die indien goed geprijsd een vast inkomen kan opleveren. Een overleg met het bestuur van deze club is mogelijk op aanvraag (lopend huurcontract dd.31/05/2023)


Kom zelf deze mooie handelszaak ontdekken tijdens een bezoek.
Een afspraak maken kan via 0471 57 27 30 of gert@immopersyn.be

Energie


C
  • EPC Certificaat: 20230705-0002937037-KNR-1
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel

Financieel


Prijs € 325.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 912

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1992
Staat Goed onderhouden
Is beschermd Nee
Gevelbreedte 12
Badkamers 0
Slaapkamers 0
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Beglazing Standaard dubbel
Septische tank Nee
Perceel
Diepte (m) 175
Breedte (m) 74
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score C
Totale oppervlakte (m²) 13566
Bebouwde oppervlakte (m²) 102
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Opslagruimte Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Ja
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee
Appartementsblok
Lift Nee
Intercom Nee

Een pand van


Immo Persyn
Logo van makelaar: Immo Persyn
Wij staan voor u klaar om u te begeleiden in de zoektocht naar uw thuis
U, als klant, staat bij ons centraal. Wij maken graag tijd voor u. Wij stellen onze expertise ten dienste van u. Wij gaan niet voor kwantiteit, maar voor kwaliteit. Daarom dat wij ook ’s avonds en op zaterdag beschikbaar zijn voor u.
Logo van makelaar: Immo Persyn
MESDIJ62 CCCCCCC
De spellehut zoekt nieuwe eigenaar foto {{pictureIndex}}

De spellehut zoekt nieuwe eigenaar

€ 325.000

Dijk 62 - 3272 Messelbroek

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.