De spellehut zoekt nieuwe eigenaar
€ 325.000
Een pand van Immo Persyn
Overzicht
- 13566 m² grond
- 1 Toilet(ten)
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
De Spellehut in Testelt is een zeer gekende plaats in onze mooie streek. Sinds jaar en dag gekend als vissershut wordt deze handelszaak nu te koop aangeboden.
Een cafe/bistro uitbating met een dagelijkse inkomst van fietsers, wandelaars of vissers is gegarandeerd door de optimale ligging op een fietsknooppunt.
Momenteel is het handelspand volledig ontdaan van zijn uitrusting op enkele vaste materialen na. Als nieuwe uitbater heb je hierdoor meteen de mogelijkheid om toestellen aan te schaffen naar eigen noodzaak/indeling. Het handelspand is opnieuw opgebouwd in 1992 omwille van een brand die de vorige spellehut volledig vernield had.
Alle gebruikte materialen zijn dus van 1992 of jonger. Zo is het dak enkele jaren geleden volledig vernieuwd (vaste isolatieplaten + dakpannen). De zaak kan een ware trekpleister worden voor fietsers en wandelaars, op een zonnige dag kunnen deze op het terras plaats nemen met zicht op de visvijver.
De visvijver is momenteel in het beheer van een vissersclub die deze ook onderhoudt en zorg draagt voor de vissen en omgeving. De opbrengsten van de dagvissers of abonnementen zijn voor de uitbater van de handelszaak. Dit is een mooie extra op jaarbasis die indien goed geprijsd een vast inkomen kan opleveren. Een overleg met het bestuur van deze club is mogelijk op aanvraag (lopend huurcontract dd.31/05/2023)
Kom zelf deze mooie handelszaak ontdekken tijdens een bezoek.
Een afspraak maken kan via 0471 57 27 30 of gert@immopersyn.be
Een cafe/bistro uitbating met een dagelijkse inkomst van fietsers, wandelaars of vissers is gegarandeerd door de optimale ligging op een fietsknooppunt.
Momenteel is het handelspand volledig ontdaan van zijn uitrusting op enkele vaste materialen na. Als nieuwe uitbater heb je hierdoor meteen de mogelijkheid om toestellen aan te schaffen naar eigen noodzaak/indeling. Het handelspand is opnieuw opgebouwd in 1992 omwille van een brand die de vorige spellehut volledig vernield had.
Alle gebruikte materialen zijn dus van 1992 of jonger. Zo is het dak enkele jaren geleden volledig vernieuwd (vaste isolatieplaten + dakpannen). De zaak kan een ware trekpleister worden voor fietsers en wandelaars, op een zonnige dag kunnen deze op het terras plaats nemen met zicht op de visvijver.
De visvijver is momenteel in het beheer van een vissersclub die deze ook onderhoudt en zorg draagt voor de vissen en omgeving. De opbrengsten van de dagvissers of abonnementen zijn voor de uitbater van de handelszaak. Dit is een mooie extra op jaarbasis die indien goed geprijsd een vast inkomen kan opleveren. Een overleg met het bestuur van deze club is mogelijk op aanvraag (lopend huurcontract dd.31/05/2023)
Kom zelf deze mooie handelszaak ontdekken tijdens een bezoek.
Een afspraak maken kan via 0471 57 27 30 of gert@immopersyn.be
Energie
- EPC Certificaat: 20230705-0002937037-KNR-1
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
Prijs | € 325.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 912 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1992 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Gevelbreedte | 12 |
Badkamers | 0 |
Slaapkamers | 0 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Septische tank | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 175 |
---|---|
Breedte (m) | 74 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | D |
G-score | C |
Totale oppervlakte (m²) | 13566 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 102 |
Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Ja |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
Lift | Nee |
---|---|
Intercom | Nee |
Een pand van
Immo Persyn
Wij staan voor u klaar om u te begeleiden in de zoektocht naar uw thuis
U, als klant, staat bij ons centraal.
Wij maken graag tijd voor u.
Wij stellen onze expertise ten dienste van u.
Wij gaan niet voor kwantiteit, maar voor kwaliteit.
Daarom dat wij ook ’s avonds en op zaterdag beschikbaar zijn voor u.
MESDIJ62 CCCCCCC