Charmante te renoveren rijwoning met garage
€ 170.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 109 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
- Overstromingsgevaar gebouw
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Gelegen op de hoger gelegen vesten, biedt deze woning de perfecte balans tussen dorpsleven en natuur. Met een centrale ligging in het historische centrum zijn alle voorzieningen vlot bereikbaar, terwijl je toch kan genieten van het omliggende natuurschoon. Deze woning in gesloten bebouwing heeft als grote troef een achteringang én een garage, wat zeldzaam is in het centrum. Hoewel de woning te renoveren is, biedt ze tal van mogelijkheden om er met wat creativiteit een knus en charmant huis van te maken. De ligging is bovendien uitstekend. Het treinstation van Zichem bevindt zich op fietsafstand, ideaal voor wie pendelt naar het werk. Daarnaast is de oprit van de E314 op slechts zeven minuten rijden, wat vlotte toegang biedt tot de belangrijkste verkeersaders. Binnenin vind je op de gelijkvloerse verdieping een leefruimte, keuken en badkamer. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, en er is de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren onder het dak. Verder beschikt de woning over een droge kelder, wat extra opbergruimte biedt. Buiten vind je een leuke buitenkoer die je makkelijk kan omtoveren tot een gezellig stadstuintje. Dit is een ideale starterswoning of renovatieproject voor wie droomt van een woning op een toplocatie, omringd door zowel geschiedenis als natuur. Renovatieplicht van toepassing. Plan vandaag nog je bezoek en ontdek de mogelijkheden! Meer info via www.lissens.be of bel 013 77 51 63
Gelegen op de hoger gelegen vesten, biedt deze woning de perfecte balans tussen dorpsleven en natuur. Met een centrale ligging in het historische centrum zijn alle voorzieningen vlot bereikbaar, terwijl je toch kan genieten van het omliggende natuurschoon. Deze woning in gesloten bebouwing heeft als grote troef een achteringang én een garage, wat zeldzaam is in het centrum. Hoewel de woning te renoveren is, biedt ze tal van mogelijkheden om er met wat creativiteit een knus en charmant huis van te maken. De ligging is bovendien uitstekend. Het treinstation van Zichem bevindt zich op fietsafstand, ideaal voor wie pendelt naar het werk. Daarnaast is de oprit van de E314 op slechts zeven minuten rijden, wat vlotte toegang biedt tot de belangrijkste verkeersaders. Binnenin vind je op de gelijkvloerse verdieping een leefruimte, keuken en badkamer. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, en er is de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren onder het dak. Verder beschikt de woning over een droge kelder, wat extra opbergruimte biedt. Buiten vind je een leuke buitenkoer die je makkelijk kan omtoveren tot een gezellig stadstuintje. Dit is een ideale starterswoning of renovatieproject voor wie droomt van een woning op een toplocatie, omringd door zowel geschiedenis als natuur. Renovatieplicht van toepassing. Plan vandaag nog je bezoek en ontdek de mogelijkheden!
Energie
- EPC Certificaat: 20240509-0003242071-RES-1
- Energieverbruik: 514 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- 1.2 kad plan .pdf
- 4. SI 171V11.pdf
- 6. Bodematt 171V11 BLANCO.pdf
- 7. RVV nee 02.04.2024.pdf
- ActaMaps - Veststraat 174, 3271 Zichem (24129E017100V011).pdf
- ActaMaps Erfgoed (24129E017100V011).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (24129E017100V011).pdf
- ActaMaps Risicozones overstromingen (24129E017100V011).pdf
- ActaMaps Watertoets (24129E017100V011).pdf
- asbestattest - Veststraat 174, Scherpenheuvel-Zichem.pdf
- EPC Veststraat 174 Scherpenheuvel.pdf
Financieel
Prijs | € 170.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 312 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1931 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 109 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Enkel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | D |
Voorkeurrecht | Nee |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |