Stijlvol gerenoveerde woning met 5 slk op goed bereikbare ligging
€ 455.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 193 m² bewoonbaar
- 581 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bent u op zoek naar een instapklare, moderne woning op een toplocatie? Dan is deze recent totaal gerenoveerde woning precies wat u zoekt! Deze prachtige woning ligt op een strategisch bereikbare locatie in verkeersluwe straat, vlakbij een belangrijke invalsweg richting Diest en Geel. Naast de vlotte verbindingen kunt u ook genieten van de rust en schoonheid van de omliggende bosrijke omgeving, ideaal voor wandelingen en ontspanning in de natuur.De woning zelf is met veel smaak gerenoveerd en biedt tal van mogelijkheden. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een bureauruimte (of slaapkamer), een ruime en lichte leefruimte met een moderne open keuken. Deze keuken is uitgerust met een elegant gasfornuis en geeft uit op de tuin, waar u nog naar eigen smaak verdere tuinaanleg kunt doen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, en een handige wasplaats. De bovenste verdieping biedt een royale zolderruimte die perfect kan dienen als extra twee slaapkamers of multifunctionele ruimte. Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook toekomstgericht. Ze is asbestveilig en beschikt over een EPC-label C. Met enkele eenvoudige ingrepen zoals zonnepanelen en spouwmuurisolatie kan u dit label zelfs opwaarderen naar een energievriendelijk label B (zie simulatie in bijlage op onze site). Kortom, een woning met tal van mogelijkheden op een toplocatie. Meer info en bezoek via www.lissens.be of bel 013 77 51 63.
Bent u op zoek naar een instapklare, moderne woning op een toplocatie? Dan is deze recent totaal gerenoveerde woning precies wat u zoekt! Deze prachtige woning ligt op een strategisch bereikbare locatie in verkeersluwe straat, vlakbij een belangrijke invalsweg richting Diest en Geel. Naast de vlotte verbindingen kunt u ook genieten van de rust en schoonheid van de omliggende bosrijke omgeving, ideaal voor wandelingen en ontspanning in de natuur.
De woning zelf is met veel smaak gerenoveerd en biedt tal van mogelijkheden. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een bureauruimte (of slaapkamer), een ruime en lichte leefruimte met een moderne open keuken. Deze keuken is uitgerust met een elegant gasfornuis en geeft uit op de tuin, waar u nog naar eigen smaak verdere tuinaanleg kunt doen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, en een handige wasplaats. De bovenste verdieping biedt een royale zolderruimte die perfect kan dienen als extra twee slaapkamers of multifunctionele ruimte.
Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook toekomstgericht. Ze is asbestveilig en beschikt over een EPC-label C. Met enkele eenvoudige ingrepen zoals zonnepanelen en spouwmuurisolatie kan u dit label zelfs opwaarderen naar een energievriendelijk label B (zie simulatie in bijlage).
Kortom, een woning met tal van mogelijkheden op een toplocatie. Aarzel niet en ontdek zelf het comfort en de rust die deze woning u te bieden heeft!
Energie
- EPC Certificaat: 20230808-000295765-RES-1
- Energieverbruik: 254 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- spouwisolatie 5cm EPS + 4980Wp zonnepanelen.pdf
- spouwisolatie 5cm Unipearls EPS.pdf
- spouwisolatie 7cm EPS+ 4980Wp zonnepanelen.pdf
- spouwisolatie 7cm MW+ 4980Wp zonnepanelen.pdf
- Asbestattest.pdf
- Bodemattest.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0804967-13_9_2024.pdf
- EPC.pdf
- export-cadgis Zichem Oude Baan 42.pdf
- Gewestinfo-O2024-0804963-13_9_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0804968-13_9_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0804969-13_9_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0804965-13_9_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0804966-13_9_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0804964-13_9_2024.pdf
Financieel
Prijs | € 455.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 765 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1961 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 193 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 5 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 581 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
Vergunning | Aanvraag ingediend |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |