> Te koop > ZICHEM > Huis > Landelijk wonen nabij station, temidden van wandelgebied, buitenkeuken
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info

Landelijk wonen nabij station, temidden van wandelgebied, buitenkeuken

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 193 m² bewoonbaar
  • 581 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Centraal (op fietsafstand van station Diest), maar toch ook heel rustig gelegen (vlakbij wandelgebied tussen stiltegebied Engsbergen en De Merode -bossen Averbode) woning van het type open bebouwing, die enkele jaren geleden zeer grondig vernieuwd werd. Met grote en lichte leefruimte met open keuken in hooglandelijke stijl (Delonghi gasfornuis, aanrecht in blauwe steen enz.). Via de schuifdeur bereik je het royale terras met de buitenkeuken. Op het gelijkvloers is er nog een smaakvol ingericht bureau. Ook de badkamer op niveau is volledig in landelijke stijl incluis bad met pootjes en bijpassend meubel. Hier is ook een inloopdouche aanwezig. Boven zijn er nog 3 grote slaapkamers. Onze bijzondere aandacht ging uit naar de magnifiek afgewerkte zolderruimte onder het vernieuwde dak, die gebruikt kan worden als tweede leefruimte of waar nog eens minstens 2 heel grote slaapkamers kunnen ingerihct worden. Deze woning is asbestveilig en beschikt over een EPC-label C. Met enkele eenvoudige ingrepen zoals zonnepanelen en spouwmuurisolatie kan u dit label zelfs opwaarderen naar een energievriendelijk label B (zie simulatie in bijlage). Met mooi tuindeel, volledig rondom, dat nog verder aangelegd dient te worden met wat meer groen rondom het terras en in de zijtuin, zodat de kenmerken van deze comfortabele woning volledig tot hun recht komen. Met buitenberging.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Energie


C
  • EPC Certificaat: 20230808-000295765-RES-1
  • Energieverbruik: 254 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Financieel


Prijs € 455.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 765

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1961
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 193
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Ja
Totale oppervlakte (m²) 581
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Vergunning Aanvraag ingediend
Verkavelingsvergunning Aanvraag ingediend
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
OUDE BAAN 42 ZICHEM
Landelijk wonen nabij station, temidden van wandelgebied, buitenkeuken foto {{pictureIndex}}

Landelijk wonen nabij station, temidden van wandelgebied, buitenkeuken

€ 455.000

Oude Baan 42 - 3271 ZICHEM

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.