Landelijk wonen nabij station, temidden van wandelgebied, buitenkeuken
€ 455.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 193 m² bewoonbaar
- 581 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Centraal (op fietsafstand van station Diest), maar toch ook heel rustig gelegen (vlakbij wandelgebied tussen stiltegebied Engsbergen en De Merode -bossen Averbode) woning van het type open bebouwing, die enkele jaren geleden zeer grondig vernieuwd werd. Met grote en lichte leefruimte met open keuken in hooglandelijke stijl (Delonghi gasfornuis, aanrecht in blauwe steen enz.). Via de schuifdeur bereik je het royale terras met de buitenkeuken. Op het gelijkvloers is er nog een smaakvol ingericht bureau. Ook de badkamer op niveau is volledig in landelijke stijl incluis bad met pootjes en bijpassend meubel. Hier is ook een inloopdouche aanwezig. Boven zijn er nog 3 grote slaapkamers. Onze bijzondere aandacht ging uit naar de magnifiek afgewerkte zolderruimte onder het vernieuwde dak, die gebruikt kan worden als tweede leefruimte of waar nog eens minstens 2 heel grote slaapkamers kunnen ingerihct worden. Deze woning is asbestveilig en beschikt over een EPC-label C. Met enkele eenvoudige ingrepen zoals zonnepanelen en spouwmuurisolatie kan u dit label zelfs opwaarderen naar een energievriendelijk label B (zie simulatie in bijlage). Met mooi tuindeel, volledig rondom, dat nog verder aangelegd dient te worden met wat meer groen rondom het terras en in de zijtuin, zodat de kenmerken van deze comfortabele woning volledig tot hun recht komen. Met buitenberging.
Energie
- EPC Certificaat: 20230808-000295765-RES-1
- Energieverbruik: 254 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- spouwisolatie 5cm EPS + 4980Wp zonnepanelen.pdf
- spouwisolatie 5cm Unipearls EPS.pdf
- spouwisolatie 7cm EPS+ 4980Wp zonnepanelen.pdf
- spouwisolatie 7cm MW+ 4980Wp zonnepanelen.pdf
- Asbestattest.pdf
- Bodemattest.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0804967-13_9_2024.pdf
- EPC.pdf
- export-cadgis Zichem Oude Baan 42.pdf
- Gewestinfo-O2024-0804963-13_9_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0804968-13_9_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0804969-13_9_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0804965-13_9_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0804966-13_9_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0804964-13_9_2024.pdf
Financieel
Prijs | € 455.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 765 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1961 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 193 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Ja |
Totale oppervlakte (m²) | 581 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
Vergunning | Aanvraag ingediend |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |