Vlakbij centrum Scherpenheuvel en station, alles gelijkvloers

Woning type alles gelijkvloers op 8are vlakbij historische centrum van scherpenheuvel, maar ook op fietsafstand van station van Zichem. Zalig rustig en heel zonnig gelegen op einde van straat met weinig doorgaand verkeer . Met een aantrekkelijke voor- en zijtuin, die de woning in de kijker zetten, alsook achtertuin met veel privacy.Bij de bouw van de woning werd aandacht besteed aan de oriëntatie: ochtendzon op de slaapkamers, ruime zuidgerichte leefruimte baadt de ganse dag in het zonlicht, avondzon in de keuken. De woning omvat: inkom- en nachthal, keuken met ruimte voor een ontbijthoek, gastentoilet, leefruimte, bergruimte met CV-ketel, badkamer met ligbad 3 slaapkamers (12, 11 en 9 m²), garage (mogelijkheid tot 4e slaapkamer, bureel- of hobbyruimte of zelfs bijkomende leefruimte), zolder (met geïsoleerde vloer), kruipkelder. CV op stookolie (recentere ketel). Momenteel heeft de leefruimte geen uitzicht op de achtertuin (wel op de bredere zijtuin), maar dit kan makkelijk gerealiseerd worden door de muur tussen slaapkamer 3 en de leefruimte (waar nu vitrinekast en schommel staat) weg te halen. Een derde slaapkamer kan eventueel komen in de inpandige garage.Of je maakt een grote woonkeuken van de garage die in annex van de leefruimte ligt en via tuindeur en raam uitgeeft op de achtertuin. Renovatieverplichting. Meer foto's en documentatie: www.lissens.be

Nabij het centrum van Scherpenheuvel, in de zeer rustige "Mollenveldwijk" die omringd is door agrarisch gebied, op een ruim oostgericht perceel van 8 are, vind je deze woning van het type alles gelijkvloers met veel potentieel. Op fietsafstand van station.Houd je van wandelen of fietsen, dan kan je hier ongetwijfeld je hart ophalen: om de hoek lopen wandel- en fietsroutes die leiden naar of langs de pittoreske historische centra van Scherpenheuvel en Zichem en de Demervallei. Gelegen aan "de kop" van een doodlopend straatje komt het perceel extra tot zijn recht, met een voor- en zijtuin die de woning in de kijker zetten, en tegelijkertijd een achtertuin met veel privacy.Bij de bouw van de woning werd aandacht besteed aan de oriëntatie: je wordt hier 's morgens wakker met de ochtendzon op de slaapkamer, de ruime zuidgerichte leefruimte (30 m²) baadt de ganse dag in het zonlicht, en in de keuken kan je 'savonds kokkerelen met zicht op de ondergaande zon. Ook de praktische indeling springt in het oog.De woning omvat: inkom- en nachthal, vernieuwde keuken met ruimte voor een ontbijthoek, gastentoilet, leefruimte, bergruimte met CV-ketel, badkamer met ligbad en aansluiting voor wasmachine, 3 slaapkamers (12, 11 en 9 m²), garage (mogelijkheid tot 4e slaapkamer, bureel- of hobbyruimte of zelfs bijkomende leefruimte), zolder (met geïsoleerde vloer), kruipkelder. CV op stookolie (recentere ketel). Momenteel heeft de leefruimte geen uizicht op de achtertuin (wel op de bredere zijtuin), maar dit kan makkelijk gerealiseerd worden door de muur tussen slaapkamer 3 en de leefruimte (waar nu vitrinekast en schommel staat) weg te halen. Een derde slaapkamer kan eventueel komen in de inpandige garage.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen