label C, 4 slpk, op 11 a 73 ca, tuin grenst aan weiland
€ 342.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 147 m² bewoonbaar
- 1173 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Uiterst verzorgde en degelijke woning met 4 slaapkamers (16,14,12 en 7m²) op een groot perceel van 11 a 73 ca, grenzend aan weilanden. Landelijk gelegen, maar ook nabij het nieuwe commerciële centrum van Scherpenheuvel met Lidl, Aldi, Action, Delhaize enz. Basisschool op wandelafstand. Op fietsafstand van station van Zichem, maar ook van haar charmante Markt en mooie natuur, alsook van de bosrijke omgeving van Averbode en het natuurgebied van Testelt. Je woont hier echt temidden van een geliefde toeristische omgeving, waarbij ook het pittoreske deel van Scherpenheuvel rondom de Basiliek niet veraf is.Het huis zelf heeft ook heel wat in petto. Het gaat om een gesloten bebouwing, maar wat voor één ! Zoals eerder geduid al zeer verzorgd en royaal met een leefruimte van 40m², een aparte keuken met ontbijthoek en 4 slaapkamers. Het iets hoger gelegen overdekte terras kijkt uit op het achterliggend agrarisch gebied (net zoals de leefruimte en de keuken) en dit vormt een echte meerwaarde. Bergruimte is meer dan voldoende, want er is ook nog een kelder van ca.87 m² en een zolder. Beneden maken we nog melding van een inkomhal, gastentoilet, comfortabele wasplaats met achterdeur en een inpandige garage van 19 m². Dit huis kreeg al een aantal updates, die resulteerden in een energielabel C (dubbele beglazing, geïsoleerde zoldervloer, CV op stookolie met ketel van 2014).
Energie
- EPC Certificaat: 20231103-0003030867-RES-1
- Energieverbruik: 222 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- asbestattest Lobbensestraat 77, 3271 Messelbroek.pdf
- bodemattet ABA_24129D040300B002_20240276554.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0277881-25_3_2024.pdf
- epc label C Certificaat-20231103-0003030867-RES-1 Signed.pdf
- export-cadgis Zichem Lobbensestraat 77.pdf
- Gewestinfo-O2024-0277876-25_3_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0277880-25_3_2024.pdf
- keuring elek inst NIET CONFORM 0863-231103-02.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0277883-25_3_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0277879-25_3_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0277878-25_3_2024 (2).pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0277877-25_3_2024.pdf
- sted uittr VIP-00179736.pdf
- tankattest lobbensestraat 77 Zichem_03112023120935.PDF
Financieel
Prijs | € 342.000 |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1979 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 147 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | B |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1173 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 30 |
Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |