intapklaar, label C, 4 slpk, op 11 a 73 ca
€ 335.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 147 m² bewoonbaar
- 1173 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers (16,14,12 en 7m²) met grote tuin, grenzend aan weilanden.
Hou je van een landelijke ligging, maar wil je toch vlot aan de autosnelweg (oprit E314 op 7 min.) geraken en nabij je dagelijkse boodschappen kunnen doen (in het nieuwe commerciële centrum van Scherpenheuvel met Lidl, Aldi, Action, Delhaize enz.)? Dan ben je hier aan het juiste adres! Op wandelafstand vind je ook een basisschool. De stations van Testelt en Zichem zijn beantwoorden dan weer aan de noden van de pendelaar. Je woont hier bovendien temidden van een geliefde toeristische omgeving, nl. het pittoreske centrum van Scherpenheuvel rondom de Basiliek, de historische kernen van Zichem en de mooie Demervallei.
De woning is uiterst verzorgd en royaal met beneden een leefruimte van 40m², een aparte keuken met ontbijthoek, inkomhal, gastentoilet, comfortabele wasplaats met achterdeur en een inpandige garage van 19 m². Boven zijn er 4 slaapkamers (of 3 kamers en een bureel), alsook een badkamer (thans met ligbad, maar mogelijkheid tot plaatsen inloopdouche). Met fenomenaal uitzicht op het achterliggend agrarisch gebied, dat nog eens benadrukt wordt vanop het hoger gelegen overdekte terras, net achter de leefruimte en de keuken. Bergruimte is meer dan voldoende, want er is naast de berging en de garage ook nog een kelder van ca.87 m² en een zolder.
Dit huis kreeg al een aantal updates, die resulteerden in een gunstig energielabel C (dubbele beglazing, geïsoleerde zoldervloer, CV op stookolie met ketel van 2014).
Energie
- EPC Certificaat: 20231103-0003030867-RES-1
- Energieverbruik: 222 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- asbestattest Lobbensestraat 77, 3271 Messelbroek.pdf
- bodemattet ABA_24129D040300B002_20240276554.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0277881-25_3_2024.pdf
- epc label C Certificaat-20231103-0003030867-RES-1 Signed.pdf
- export-cadgis Zichem Lobbensestraat 77.pdf
- Gewestinfo-O2024-0277876-25_3_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0277880-25_3_2024.pdf
- keuring elek inst NIET CONFORM 0863-231103-02.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0277883-25_3_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0277879-25_3_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0277878-25_3_2024 (2).pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0277877-25_3_2024.pdf
- sted uittr VIP-00179736.pdf
- tankattest lobbensestraat 77 Zichem_03112023120935.PDF
Financieel
Prijs | € 335.000 |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1979 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 147 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | B |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1173 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 30 |
Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |