nabij station, enorm tof concept, droomtuintje
Een pand van Lissens
Overzicht
- 155 m² bewoonbaar
- 253 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Gerenoveerde woning in een rustige straat in het hart van Zichem. Deze prachtige woning combineert modern comfort met de charme van een historische locatie en biedt tal van voordelen voor een aangenaam leven. Bovendien ligt de woning dicht bij natuurgebieden zoals de Demerbroeken, perfect voor wandel- en fietstochten, en historische bezienswaardigheden zoals de abdij van Averbode en Diest. Qua mobiliteit geeft het een vlotte verbinding naar Leuven via haar station. De e314 ligt op 10 minuten.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een stijlvol ingerichte leefruimte die in mooie verbinding staat met de moderne keuken, uitgerust met een gasvuur. De keuken biedt toegang tot een leuk terras en een gezellige tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een tweede slaapkamer die nu dienst doet als wasberging. De zolderverdieping herbergt een grote kamer die gemakkelijk opgesplitst kan worden in twee aparte kamers, perfect voor een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
Alle renovaties zijn uitgevoerd volgens recentere normen en bieden hedendaags comfort. De woning behaalde een gunstig EPC-label C, wat renovatie-plicht uitsluit, en is volledig asbestveilig. Daarnaast is de elektriciteit conform. Deze woning is de perfecte keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle thuis in een rustige, maar centraal gelegen omgeving. Plan vandaag nog je bezoek en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze unieke woning!
Energie
- EPC Certificaat: 20240704-0003301281-RES-1
- Energieverbruik: 289 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- ConformiteitsAttesten-O2024-0673659-30_7_2024.pdf
- epc LABEL C Certificaat-20240704-0003301281-RES-1.pdf
- Gewestinfo-O2024-0673655-30_7_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0673660-30_7_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0673661-30_7_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0673657-30_7_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0673658-30_7_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0673656-30_7_2024.pdf
- asbestattest 01082024.pdf
- bodemattest ABA_24129E023900B002_20240643361.pdf
- sted uittr VIP-00282384.pdf
Financieel
Prijs | € 318.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 642 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1951 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 155 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 253 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |