nabij centrum, op 7 a 32 ca, veel privacy

Gelijkvloerse woning (bj.1976) gelegen in geliefde, rustigere wijk nabij historisch centrum Scherpenheuvel. Op zuidgericht perceel van 7 a 32 ca, te bereiken via een diepere oprit. Op de binnenplaats: dubbele garage (+- 32 m²). Het behoeft eigenlijk geen verdere uitleg dat het tuindeel met leuk overdekt terras heel wat privacy biedt.
De leef- en slaapvertrekken bevinden zich rond de inkom- en nachthal. De ruime leefruimte (40 m²) is thans ingericht met een zitplaats en 2 opeenvolgende eetplaatsen, met achteraan toegang tot de tuin. Mogelijkheid speelhoek voor kinderen en/of bureelruimte in te richten. Het keukenvertrek met plaats voor een ontbijthoekje, biedt eveneens uitzicht op het tuindeel. Er zijn in het hoofdgebouw 2 evenwaardige slaapkamers van ca.9 m², waarin altijd een dubbel bed heeft gestaan. Vernieuwde badkamer met grotere douchecabine. Bergruimte (10 m²) en toilet. Het aanbouwgedeelte (tegen rechterzijgevel) is momenteel opgedeeld in een berging/wasplaats (18 m²) en een achterkamer (3e slpk. van 13,5 m² let toegang tot tuin). Potentieel om je beroep van thuis uit te oefenen (reeds buiteninkom aanwezig), als hobby- of fitnessruimte, ... Zolderruimte (enkel langs buiten bereikbaar).
CV op aardgas. Energielabel F = renovatieverplichting voor de koper binnen de 5 jaar na aankoop.

Deze gelijkvloerse woning (bj.1976) is gelegen in een geliefde, rustigere wijk nabij het historisch centrum van Scherpenheuvel. Ze ligt enigszins verscholen op een zuidgericht perceel van 7 a 32 ca, dat te bereiken is via een diepere oprit. Op de binnenplaats is ook een dubbele garage (+- 32 m²) aanwezig. Het behoeft eigenlijk geen verdere uitleg dat het tuindeel met leuk overdekt terras heel wat privacy biedt.

De leef- en slaapvertrekken bevinden zich rond de inkom- en nachthal. De ruime leefruimte (40 m²) is thans ingericht met een zitplaats en 2 opeenvolgende eetplaatsen, waarin achteraan toegang is tot de tuin. Men kan in de leefruimte met gemak een speelhoek voor de kinderen en/of een bureelruimte inrichten (men kan werken met een kast op kast die de ruimte wat opdeelt, maar toch het ruimtegevoel behoudt). Het keukenvertrek met plaats voor een ontbijthoekje, biedt eveneens uitzicht op het tuindeel. Er zijn in het hoofdgebouw 2 evenwaardige slaapkamers van ca.9 m², waarin altijd een dubbel bed heeft gestaan. In de vernieuwde badkamer in een grotere douchecabine aanwezig. Daarnaast bevindt zich een bergruimte (10 m²) en het toilet. Van hieruit kom je in het aanbouwgedeelte tegen de rechterzijgevel, dat momenteel opgedeeld is in een berging/wasplaats van zo'n 18 m² en een achterkamer van zo'n 13,5 m². Hier is potentieel om je beroep van thuis uit te oefenen en er is reeds (via het 3-delig raam aan de voorzijde van de aanbouw) een buiteninkom aanwezig. Uiteraard kan dit gedeelte ook dienst doen als hobby- of fitnessruimte, ... De achterkamer is in feite een 3e slaapkamer met rechtstreekse toegang tot de tuin. De zolderruimte is bereikbaar via een luik in de zijgevel.

CV op aardgas.

Energielabel F. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen