Prachtige nieuwbouwwoning te Scherpenheuvel-Zichem

Bent u op zoek naar de perfecte plek om uw droomwoning te realiseren? Deze prachtige bouwgrond met een landelijk karakter biedt u de ideale mogelijkheid om uw woonwensen waar te maken. Gelegen in Zichem, op de Steenweg Scherpenheuvel, biedt dit perceel een combinatie van natuur en bereikbaarheid. Met een oppervlakte van 10a84ca, perfect voor het bouwen van een alleenstaande woning, en een grondbreedte van 34 meter heeft u hier alle ruimte die u nodig heeft om uw woondroom waar te maken.

De bouwvoorschriften laten een maximale kroonlijsthoogte van 6 meter toe, wat overeenkomt met 2 volledige bouwlagen, en een maximale bebouwde oppervlakte van 220 m². De P-score A geeft aan dat de grond niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt bij uw bouwplannen.

Geniet van het rustige, groene en landelijke karakter van Zichem, terwijl u toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik hebt. Steenweg Scherpenheuvel biedt een vlotte verbinding naar nabijgelegen steden en dorpen. De nabijheid van de E314 zorgt voor vlotte verbindingen naar andere steden zoals zoals o.a. Diest en Leuven.

Het voorbeeld dat hier weergegeven wordt, is een pastorijwoning met 189 m2 bewoonbare oppervlakte, bestaande uit een inkomhal, toilet, ruime berging/wasplaats, bureau, keuken en open leefruimte. Op de eerste verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers waarvan eentje met een grote dressing, de badkamer met douche, ligbad, dubbele lavabo en toilet. Op de tweede verdieping is er een ruime zolder van 59m2 met technische ruimte. Uiteraard kan deze woning nog anders ingedeeld en/of aangepast worden. De woning biedt je alvast alle zekerheden en garanties inzake EPB waarden, een warmtepomp en 18 zonnepanelen zijn reeds voorzien.

Dit project wordt aangeboden i.s.m. AVL Woningbouw.

Prijs sleutel op de deur in luxe uitvoering: € 494.100,-

€ 494.100,- exclusief kosten
€ 577.200,- inclusief kosten (registratierechten en btw)

Inbegrepen:

• Ruwbouw winddicht


• Sanitaire leidingen (incl. hergebruik regenwater)


• Elektriciteit


• Vloerverwarming met warmtepomp


• Pleisterwerken


• Isolatiewerken en chape


• EPB berekening


• Ventilatie D+


• Kostprijs architect en veiligheidscoördinatie


• 18 zonnepanelen


• Volledig geïnstalleerde keuken


• Sanitaire toestellen


• Tegelvloeren op het gelijkvloers en in de badkamer


• Gelakte binnendeuren


• Voegwerken


• Trap in beton en beuk