In een rustige en groene omgeving is deze woning gelegen in Zichem op de Weg Messelbroek 91. Het centrum van Zichem met lagere school, treinstation, openbaar vervoer, winkels en horeca bevindt zich op wandelafstand van de woning. De op- en afrit van de E314 Leuven - Brussel bevindt zich op slechts enkele minuutjes rijden. Via de inkomhal bereiken we de gezellige woonkamer (32,5 m²). De grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De keuken is volledig geïnstalleerd (8,54 m²). Er is een toffe ruimte (14,67 m²) naast de keuken die dienst kan doen als eetplaats of bureau. De badkamer/wasberging (8,72 m²) met ligbad en lavabo bevindt zich eveneens op de benedenverdieping. Er is ook een ruime slaapkamer (16,33 m²) met grote ramen. Via de mooie trap bereiken we de eerste verdieping met hier nog 2 ruime slaapkamers (allebei 16,2 m²) en een kleinere ruimte (7,12 m²) die dienst kan doen als dressing, bureau of kinderkamer. De woning is voorzien van een ruime kelder (21,21 m²). Er wordt verwarmd op aardgas en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Er is een gunstig EPC (D) met een berekende energiescore van 335 kWh/m²jaar. Daardoor valt deze woning dus niet onder de renovatieverplichting. Buiten is er een ruime garage. De ruime tuin is momenteel ingericht met koterijen, kippenrennen en volières. Het is zeker mogelijk om hier een mooi aangelegde tuin te creëren. De buitenruimte is volledig omheind. Spreekt deze energiezuinige gezinswoning met vlotte verbinding naar Leuven-Brussel jullie aan? Contacteer ons dan voor meer info of een bezoek ter plaatse via info@bosmanvastgoed.be Wij helpen jullie graag verder! Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar op kantoor. Bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone, signaalgebied of afgebakend overstromingsgebied (P- score B / G-score A)
In een rustige en groene omgeving is deze woning gelegen in Zichem op de Weg Messelbroek 91. Het centrum van Zichem met lagere school, treinstation, openbaar vervoer, winkels en horeca bevindt zich op wandelafstand van de woning. De op- en afrit van de E314 Leuven - Brussel bevindt zich op slechts enkele minuutjes rijden.
Via de inkomhal bereiken we de gezellige woonkamer (32,5 m²). De grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De keuken is volledig geïnstalleerd (8,54 m²). Er is een toffe ruimte (14,67 m²) naast de keuken die dienst kan doen als eetplaats of bureau.
De badkamer/wasberging (8,72 m²) met ligbad en lavabo bevindt zich eveneens op de benedenverdieping. Er is ook een ruime slaapkamer (16,33 m²) met grote ramen.
Via de mooie trap bereiken we de eerste verdieping met hier nog 2 ruime slaapkamers (allebei 16,2 m²) en een kleinere ruimte (7,12 m²) die dienst kan doen als dressing, bureau of kinderkamer.
De woning is voorzien van een ruime kelder (21,21 m²).
Er wordt verwarmd op aardgas en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Er is een gunstig EPC (D) met een berekende energiescore van 335 kWh/m²jaar. Daardoor valt deze woning dus niet onder de renovatieverplichting.
Buiten is er een ruime garage. De ruime tuin is momenteel ingericht met koterijen, kippenrennen en volières. Het is zeker mogelijk om hier een mooi aangelegde tuin te creëren.
De buitenruimte is volledig omheind.
Spreekt deze energiezuinige gezinswoning met vlotte verbinding naar Leuven-Brussel jullie aan? Contacteer ons dan voor meer info of een bezoek ter plaatse via info@bosmanvastgoed.be Wij helpen jullie graag verder!
Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar op kantoor.
Bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone, signaalgebied of afgebakend overstromingsgebied (P- score B / G-score A)
Energie
EPC Certificaat: 20240404-0003202764-RES-1
Energieverbruik: 335 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Verwarming: Gas
Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 275.000
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)
€ 847
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1965
Bouwcertificaat
Nee
Bewoonbaar (m²)
150
Verdieping
0
Gevelbreedte
10.5
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Verdiepingen
1
Garages
1
Parkeerplaatsen
2
Doucheruimtes
0
Toiletten
2
Faciliteiten
Keuken uitrusting
Standaard
Brandstof primaire verwarming
Gas
Elektrisch keuringsattest
Nee
Perceel
Diepte (m)
50
Breedte (m)
29
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
B
G-score
A
Voorkeurrecht
Ja
Totale oppervlakte (m²)
1264
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Tuin oppervlakte (m²)
0
Oppervlakte terras (m²)
35
Oriëntatie tuin
Noord
Vergunning
Vergunning
Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Ja
Parking
Ja
Garage
Ja
Thuiskantoor
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Tuin
Nee
Terras
Ja
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Nee
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Nee
Elektriciteitsaansluiting
Nee
TV aansluiting
Nee
Internetaansluiting
Nee
Telefoonaansluiting
Nee
Een pand van
Bosman Vastgoed
Uw betrouwbare partner bij de verkoop van uw eigendom
Bosman Vastgoed werd in 2016 opgericht door zaakvoerder Ruben Bosman, vanuit zijn passie voor mensen en vastgoed. Zijn doel was – en is nog steeds – om mensen op de best mogelijke manier te begeleiden bij dit ingrijpende en complexe proces. Bij Bosman Vastgoed hechten we alle belang aan jouw verhaal, zodat zowel koper als verkoper tevreden zijn met het resultaat. We spreken niet louter over een eigendom, maar een 'thuis'.
Door een correcte en persoonlijke opvolging stellen we onze klanten steeds centraal. Wij proberen zowel koper als verkoper zo goed mogelijk te begeleiden in dit traject. Waarbij discretie en vertrouwen voor ons uiterst belangrijk zijn.
Door ons uitgebreid lokaal netwerk en onze brede, professionele publicatie proberen wij voor onze klanten steeds de juiste match te vinden.
