> Te koop > AVERBODE > Grond > Exclusieve bouwgrond voor villa in parkgebied

Exclusieve bouwgrond voor villa in parkgebied

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 1870 m² grond

Beschrijving


Droomt u van een unieke villa in een groene, rustige omgeving met maximale privacy? Dit exclusieve perceel van 18a70ca, gelegen aan de Vorststraat in Averbode, biedt een uitzonderlijke kans om uw droomwoning te realiseren te midden van een bosrijk parkgebied.

Averbode staat bekend om zijn prachtige landschappen en unieke recreatieve mogelijkheden. U bevindt zich hier vlak bij de uitgestrekte bossen en heidegebieden, ideaal voor wandelingen, joggen en mountainbiken. De Abdij van Averbode, een icoon in de regio, ligt op korte afstand en vormt een prachtige plek om te genieten van rust, cultuur en de beroemde abdijproducten.

Ondanks de serene ligging is deze bouwgrond uitstekend bereikbaar:
Sporthal Averbode ligt op wandelafstand, ideaal voor sportliefhebbers.
Treinstation Zichem bevindt zich op fietsafstand, waardoor u vlot toegang heeft tot het openbaar vervoer.
De
E314 en E313 zijn vlot bereikbaar

Volgens het verkavelingsplan kunt u hier een ruime villa bouwen met een maximale bebouwbare oppervlakte van 210m². Enkele bouwvoorschriften:
-
Bouwdiepte: max. 15m op het gelijkvloers en 12m op de verdieping.
-
Dakvorm: helling tussen 0° en 45°.
-
Kroonlijsthoogte: max. 3,5m.
-
Zijdelingse bouwgrens: volgens het verkavelingsplan.

Deze zeldzame kans biedt u de mogelijkheid om te wonen in een oase van rust, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging ter plaatse!

Energie


  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 230.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 9
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwcertificaat Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1870
Oriëntatie tuin Noordwest
Vergunning
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
VORSTSTRAAT 54 / A AVERBODE
Exclusieve bouwgrond voor villa in parkgebied foto {{pictureIndex}}

Exclusieve bouwgrond voor villa in parkgebied

€ 230.000

Vorststraat 54A/A - 3271 AVERBODE

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden