Woning van het type alles gelijkvloers op een groter en landelijk gelegen perceel van 13 a 22 ca achteraan grenzend aan de Merodebossen. Nabij Averbode centrum, scholen, op fietsafstand van het station en met vlotte verbinding naar de oprit van de E314. Met goede indeling door zeer royale leefruimte met grote ramen en dus optimale lichtinval met aansluitend nog een groot vertrek (eethoek) nabij de keuken en de veranda. De ruime leef- en woonvertrekken baden in het zonlicht dankzij de oriëntatie van het gebouw: de voorzijde van de leefruimte en de voorste slaapkamer genieten van de ochtendzon, de leefruimte en het apart eetkamervertrek hebben een aantal zuidgerichte raampartijen en in de veranda, de keuken en onder het overdekt terras kan je het avondzonnetje meepikken. De keuken biedt plaats voor een ontbijthoek. Aan zicht op de (voor- en achter)tuin geen gebrek in deze woning! Naast 2 grote slaapkamers is er nog een badkamer met ligbad en toilet. Mogelijkheid tot inrichting van extra kamers onder het dak. Met goed bruikbare voorraadkelder onder de keuken. Met vrijstaande garage voor één wagen en overdekte autostaanplaats. Label E, dus renovatieplicht. Uitgebreide info en fotoboek op www.lissens.be
Woning van het type alles gelijkvloers op een groter en landelijk gelegen perceel van 13 a 22 ca achteraan grenzend aan de Merodebossen. Nabij Averbode centrum, scholen, op fietsafstand van het station en met vlotte verbinding naar de oprit van de E314. Met goede indeling door zeer royale leefruimte met grote ramen en dus optimale lichtinval met aansluitend nog een groot vertrek (eethoek) nabij de keuken en de veranda. De ruime leef- en woonvertrekken baden in het zonlicht dankzij de oriëntatie van het gebouw: de voorzijde van de leefruimte en de voorste slaapkamer genieten van de ochtendzon, de leefruimte en het apart eetkamervertrek hebben een aantal zuidgerichte raampartijen en in de veranda, de keuken en onder het overdekt terras kan je het avondzonnetje meepikken. De keuken biedt plaats voor een ontbijthoek. Aan zicht op de (voor- en achter)tuin geen gebrek in deze woning! Naast 2 grote slaapkamers is er nog een badkamer met ligbad en toilet. Mogelijkheid tot inrichting van extra kamers onder het dak. Met goed bruikbare voorraadkelder onder de keuken. Met vrijstaande garage voor één wagen en overdekte autostaanplaats. Label E, dus renovatieplicht.
Energie
EPC Certificaat: 20240802-0003329964-RES-1
Energieverbruik: 439 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1967
Staat
Op te frissen
Bouwcertificaat
Nee
Bewoonbaar (m²)
120
Verdieping
1
Gevelbreedte
9.3
Badkamers
1
Slaapkamers
2
Verdiepingen
0
Garages
1
Parkeerplaatsen
3
Doucheruimtes
0
Toiletten
1
Faciliteiten
Keuken uitrusting
Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen
Aluminium
Beglazing
Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest
Nee
Perceel
Diepte (m)
99
Breedte (m)
15
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
C
G-score
A
Voorkeurrecht
Ja
Totale oppervlakte (m²)
1322
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Tuin oppervlakte (m²)
0
Oppervlakte terras (m²)
0
Oriëntatie tuin
West
Vergunning
Vergunning
Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Ja
Garage
Ja
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Tuin
Nee
Terras
Nee
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Nee
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Nee
Elektriciteitsaansluiting
Nee
TV aansluiting
Nee
Internetaansluiting
Nee
Telefoonaansluiting
Nee
Een pand van
Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties.
Welkom bij Lissens
Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening.
Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen.
Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen.
En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA.
Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
