> Te koop > AVERBODE > Huis > Degelijk, landelijk, groter perceel, grenzend aan bossen
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

Degelijk, landelijk, groter perceel, grenzend aan bossen

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 120 m² bewoonbaar
  • 1322 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Woning van het type alles gelijkvloers op een groter en landelijk gelegen perceel van 13 a 22 ca achteraan grenzend aan de Merodebossen. Nabij Averbode centrum, scholen,  op fietsafstand van het station en met vlotte verbinding naar de oprit van de E314. Met goede indeling door zeer royale leefruimte met grote ramen en dus optimale lichtinval met aansluitend nog een groot vertrek (eethoek) nabij de keuken en de veranda. De ruime leef- en woonvertrekken baden in het zonlicht dankzij de oriëntatie van het gebouw: de voorzijde van de leefruimte en de voorste slaapkamer genieten van de ochtendzon, de leefruimte en het apart eetkamervertrek hebben een aantal zuidgerichte raampartijen en in de veranda, de keuken en onder het overdekt terras kan je het avondzonnetje meepikken. De keuken biedt plaats voor een ontbijthoek. Aan zicht op de (voor- en achter)tuin geen gebrek in deze woning! Naast 2 grote slaapkamers is er nog een badkamer met ligbad en toilet. Mogelijkheid tot inrichting van extra kamers onder het dak. Met goed bruikbare voorraadkelder onder de keuken. Met vrijstaande garage voor één wagen en overdekte autostaanplaats. Label E, dus renovatieplicht.

Energie


E
  • EPC Certificaat: 20240802-0003329964-RES-1
  • Energieverbruik: 439 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
E
Hoofdfoto van de publicatie: Degelijk, landelijk, groter perceel, grenzend aan bossen
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Degelijk, landelijk, groter perceel, grenzend aan bossen

Financieel


Prijs € 310.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1967
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 120
Verdieping 1
Gevelbreedte 9.3
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 3
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Aluminium
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Diepte (m) 99
Breedte (m) 15
Overstromingsgevoelig Geen
P-score C
G-score A
Voorkeurrecht Ja
Totale oppervlakte (m²) 1322
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
KLEIN BROEKSTRAAT 25 AVERBODE
Degelijk, landelijk, groter perceel, grenzend aan bossen foto {{pictureIndex}}

Degelijk, landelijk, groter perceel, grenzend aan bossen

€ 310.000

Klein Broekstraat 25 - 3271 AVERBODE

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.