Vrijstaande woning op ruim perceel in een verkeersvrije zijstraat
€ 335.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 120 m² bewoonbaar
- 1322 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Verzorgde gelijkvloerse woning, op topligging (nabij centrum Averbode, scholen, bosrijke omgeving, op fietsafstand van het station en 7 minuten van oprit E 314 en andere invalswegen).
De woning staat dieper ingeplant op een groot perceel (1322 m²) met aangelegde oprit en ruime voortuin. Achter het perceel is bosgebied wat zorgt voor extra rust en privacy.
De woning zelf bevat een omvangrijke leefruimte met grote raampartijen. (30m2) Aansluitend een aparte eetkamer die toegang geeft tot de wintertuin/veranda met zicht op de tuin achteraan en een ruime keuken. Verder zijn er 2 aangename slaapkamers, een badkamer met bad en toilet. En een kleine voorraadkelder onder de keuken.
Na renovatie van het dak en het plaatsen van een vaste trap, is het perfect mogelijk de zolder af te werken tot één of meerdere ruime volwaardige kamers.
Naast de woning is er nog een vrijstaande garage met plaats voor 1 auto en voldoende bergruimte.
Dit pand met label E is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid.
Uitgebreide info en fotoboek op www.lissens.be
Verzorgde gelijkvloerse woning, op topligging (nabij centrum Averbode, scholen, bosrijke omgeving, op fietsafstand van het station en 7 minuten van oprit E 314 en andere invalswegen).
De woning staat dieper ingeplant op een groot perceel (1322 m²) met aangelegde oprit en ruime voortuin. Achter het perceel is bosgebied wat zorgt voor extra rust en privacy.
De woning zelf bevat een omvangrijke leefruimte met grote raampartijen. (30m2) Aansluitend een aparte eetkamer die toegang geeft tot de wintertuin/veranda met zicht op de tuin achteraan en een ruime keuken. Verder zijn er 2 aangename slaapkamers, een badkamer met bad en toilet.
Kleine voorraadkelder onder de keuken.
Na renovatie van het dak en het plaatsen van een vaste trap, is het perfect mogelijk de zolder af te werken tot één of meerdere ruime volwaardige kamers.
Naast de woning bevindt zich nog een vrijstaande garage met plaats voor 1 auto en voldoende bergruimte.
Dit pand met label E is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240802-0003329964-RES-1
- Energieverbruik: 439 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- ConformiteitsAttesten-O2024-0755156-29_8_2024.pdf
- Gewestinfo-O2024-0755153-29_8_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0755157-29_8_2024.pdf
- Luchtfotos-O2024-0755160-29_8_2024.pdf
- OmgevingsRapport-O2024-0755162-29_8_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0755163-29_8_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0755155-29_8_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0755158-29_8_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0755154-29_8_2024.pdf
- Certificaat-20240802-0003329964-RES-1.pdf
- ABA_24005C061900Y002_20240717101.pdf
- keuring Elektriciteit NIET CONFORM.pdf
- VIP-00301680.pdf
- AIA Klein Broekstraat 25 Averbode.pdf
Financieel
| Prijs | € 335.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 120 |
| Verdieping | 1 |
| Gevelbreedte | 9.3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 99 |
|---|---|
| Breedte (m) | 15 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1322 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens