Toplocatie , dak, keuken & ramen vernieuwd
€ 342.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 801 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Rustig en achterin gelegen, zeer goed onderhouden, maar ook bijzonder comfortabele woning. Gelegen op wandelafstand van centrum met Colruyt en veel middenstandszaken, alsook vlakbij de bosrijke omgeving. In een straat met heel beperkt doorgaand verkeer en met weiland tegenover. Op 8 are. Deze woning kreeg de voorbije 20 jaar reeds verschillende updates. Zo werden ramen en dak volledig vernieuwd, wat al resulteerde in energielabel D. De keuken met zicht op de tuin werd tevens volledig omgebouwd tot aangename woonkeuken (heel mooi ontwerp, veel kastruimte, alle toestellen ingebouwd, gaskookplaat) met bureelruimte en veranda in annex. De royale zithoek aan de voorkant is westgericht (rustiger sfeer, avondzon) en heeft twee grote ramen die uitzien op een landelijke omgeving. Boven zijn er 2 grote en 1 kleinere slaapkamer, alsook de badkamer.
Het gaat om een aangenaam en sfeervol geheel, doordat het perceel (en ook de zuidoostgerichte tuin) zo breed is. De woning ziet er al eigentijds uit door het vernieuwde dak en de nieuwe ramen. We hebben ook een suggestie tussen het fotomateriaal gestoken van hoe het geheel een nog eigentijdser uitzicht bekomt. Met ingericht kelderdeel met wasplaats met raam en buitenuitgang, tevens 2 voorraadkamers. Met inpandige garage, twee parkeerplaatsen voor de deur en ook deel kruipkelder. Overal rolluiken.
Energie
- EPC Certificaat: 20240619-0003278532-RES-3
- Energieverbruik: 400 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- ConformiteitsAttesten-O2024-0496317-31_5_2024.pdf
- Gewestinfo-O2024-0496313-31_5_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0496318-31_5_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0496319-31_5_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0496316-31_5_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0496315-31_5_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0496314-31_5_2024.pdf
- sted uittr Averbode Galgenberg 15 VIP-00238615.pdf
- conformiteitsattest stookolietank Averbode Galgenberg 15 GROEN.pdf
- keuringsverslag elek installatie Averbode Galgenberg 15 NIET CONFORM nl (1).pdf
- Asbestattest Galgenberg 15 Averbode.pdf
- bodemattest ABA_24005D025400D003_20240474040.pdf
- epc label D Certificaat-20240619-0003278532-RES-3_signed.pdf
Financieel
Prijs | € 342.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 877 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1969 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 180 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 801 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 25 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |