Rustig en achterin gelegen, zeer goed onderhouden, maar ook bijzonder comfortabele woning. Gelegen op wandelafstand van centrum met Colruyt en veel middenstandszaken, alsook vlakbij de bosrijke omgeving. In een straat met heel beperkt doorgaand verkeer en met weiland tegenover. Op 8 are. Deze woning kreeg de voorbije 20 jaar reeds verschillende updates. Zo werden ramen en dak volledig vernieuwd, wat al resulteerde in energielabel D. De keuken met zicht op de tuin werd tevens volledig omgebouwd tot aangename woonkeuken (heel mooi ontwerp, veel kastruimte, alle toestellen ingebouwd, gaskookplaat) met bureelruimte en veranda in annex. De royale zithoek aan de voorkant is westgericht (rustiger sfeer, avondzon) en heeft twee grote ramen die uitzien op een landelijke omgeving. Boven zijn er 2 grote en 1 kleinere slaapkamer, alsook de badkamer.Het gaat om een aangenaam en sfeervol geheel, doordat het perceel (en ook de zuidoostgerichte tuin) zo breed is. De woning ziet er al meer eigentijds uit door het vernieuwde dak en de nieuwe ramen. We hebben ook een suggestie tussen het fotomateriaal gestoken van hoe het geheel een nog eigentijdser uitzicht bekomt. Met ingericht kelderdeel met wasplaats met raam en buitenuitgang, tevens 2 voorraadkamers. Met inpandige garage, twee parkeerplaatsen voor de deur en ook deel kruipkelder. Overal rolluiken.Uitgebreid fotoboek en alle documenten te raadplegen via www.lissens.be.
Rustig en achterin gelegen, zeer goed onderhouden, maar ook bijzonder comfortabele woning. Gelegen op wandelafstand van centrum met Colruyt en veel middenstandszaken, alsook vlakbij de bosrijke omgeving. In een straat met heel beperkt doorgaand verkeer en met weiland tegenover. Op 8 are. Deze woning kreeg de voorbije 20 jaar reeds verschillende updates. Zo werden ramen en dak volledig vernieuwd, wat al resulteerde in energielabel D. De keuken met zicht op de tuin werd tevens volledig omgebouwd tot aangename woonkeuken (heel mooi ontwerp, veel kastruimte, alle toestellen ingebouwd, gaskookplaat) met bureelruimte en veranda in annex. De royale zithoek aan de voorkant is westgericht (rustiger sfeer, avondzon) en heeft twee grote ramen die uitzien op een landelijke omgeving. Boven zijn er 2 grote en 1 kleinere slaapkamer, alsook de badkamer.
Het gaat om een aangenaam en sfeervol geheel, doordat het perceel (en ook de zuidoostgerichte tuin) zo breed is. De woning ziet er al meer eigentijds uit door het vernieuwde dak en de nieuwe ramen. We hebben ook een suggestie tussen het fotomateriaal gestoken van hoe het geheel een nog eigentijdser uitzicht bekomt. Met ingericht kelderdeel met wasplaats met raam en buitenuitgang, tevens 2 voorraadkamers. Met inpandige garage, twee parkeerplaatsen voor de deur en ook deel kruipkelder. Overal rolluiken.
Energie
EPC Certificaat: 20240619-0003278532-RES-3
Energieverbruik: 400 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1969
Staat
Goed onderhouden
Bouwcertificaat
Nee
Bewoonbaar (m²)
180
Verdieping
0
Badkamers
1
Slaapkamers
3
Verdiepingen
0
Garages
1
Parkeerplaatsen
2
Doucheruimtes
0
Toiletten
1
Faciliteiten
Keuken uitrusting
Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen
PVC
Beglazing
Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
A
G-score
A
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
801
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Tuin oppervlakte (m²)
0
Oppervlakte terras (m²)
25
Oriëntatie tuin
ZuidOost
Vergunning
Vergunning
Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Ja
Garage
Ja
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Tuin
Nee
Terras
Ja
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Nee
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Nee
Elektriciteitsaansluiting
Nee
TV aansluiting
Nee
Internetaansluiting
Nee
Telefoonaansluiting
Nee
Een pand van
Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties.
Welkom bij Lissens
Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening.
Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen.
Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen.
En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA.
Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
