Gezinswoning met potentieel in een rustige omgeving
€ 329.000
Een pand van HOMIÉS
Overzicht
- 206 m² bewoonbaar
- 500 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ontdek deze charmante gezinswoning in een rustige residentiële buurt, op een steenworp van het centrum van Averbode en op enkele minuten rijafstand van Scherpenheuvel. Met een uitstekende bereikbaarheid biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een ruime, instapklare woning doch met de mogelijkheden om het geheel naar eigen voorkeur op te frissen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar de lichtrijke woonkamer en eetruimte, ideaal voor gezellige familiemomenten. De keuken is uitgerust met de nodige voorzieningen en beschikt over een praktisch kookeiland, wat zorgt voor extra werk- en opbergruimte. Aansluitend vindt u een polyvalente ruimte met naadloze toegang tot de buitenruimte. De woning telt drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één nog verder afgewerkt dient te worden. Er is zowel op de bovenverdieping als benedenverdieping een toilet aanwezig. Een bijkomende troef is de ruime zolder, die mits afwerking perfect kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Vanuit deze woning wandelt u zo de Merodebossen in, een prachtige omgeving voor natuurliefhebbers. Op slechts 20 minuten wandelen bent u aan de Abdij van Averbode en de gezellige Lekdreef. Het station van Testelt ligt op fietsafstand en de E314 in Tielt-Winge bereikt u in ongeveer 10 minuten. Deze woning biedt heel wat potentieel en is ideaal voor starters en gezinnen. 016 22 82 22 of info@homies.be.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250226-0003505198-RES-2
- Energieverbruik: 449 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 994 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1977 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bewoonbaar (m²) | 206 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Beglazing | Standaard dubbel |
---|---|
Septische tank | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | A |
Totale oppervlakte (m²) | 500 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Ja |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Nee |
Videofoon | Nee |
Grondwaterput | Nee |
Een pand van
HOMIÉS
An eye for immo
HOMIÉS is een gerenommeerde speler op de Leuvense vastgoedmarkt die zich specialiseert in kwalitatieve residentiële eigendommen, investerings- en studentenvastgoed. Het kantoor is centraal gelegen in het hartje van Leuven, op de hoek van de Brusselsestraat en de Fonteinstraat. Een jong en dynamisch team zorgt voor een professionele, vlotte en vriendelijke service. De kwaliteit van onze expertise, onze persoonlijke aanpak en doorgedreven service zullen u aangenaam verrassen. Open communicatie met ons cliënteel is voor ons uiterst belangrijk. Neem gerust contact op met ons voor vrijblijvend advies of een gratis schatting van uw vastgoed.
Voor ons vast cliënteel zijn wij dringend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u uw vastgoed te verkopen, dan is HOMIÉS uw ideale partner!
K_Elzenstraat 6_Woning_averbode
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025