Ideale starterswoning (2 slpk) met garage
€ 165.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 97 m² bewoonbaar
- 50 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Stadswoning (2 slpk) met inpandige garage (bereikbaar langs de achterzijde aan de Kloosterstraat), pal in het historische centrum van Scherpenheuvel, met achteruitzicht op de kloostertuin.
Ideaal als starterswoning!
Binnenin is reeds een belangrijke aanzet gegeven tot vernieuwing: de verdiepingsvloeren werden vernieuwd (houten welfsels) en binnenindeling geoptimaliseerd.
Langs beide straatzijden van de woning is er veel natuurlijke lichtinval. En laat dat nu net bij de meeste stadswoningen anders zijn.
Indeling gelijkvloers: inkomhal (langs de Noordervest), technische ruimte, garage. Op de 1e verdieping: overloop, toilet, vestiaire, keukenvertrek, tussenruimte die bvb. kan worden ingericht als ontbijthoek, bureelruimte (bibliotheekje), zuidgerichte leefruimte. Op de 2e verdieping: centraal halletje met koepel, slaapkamer 1 (10 m², slaapkamer 2 (17 m²), badkamer met ligbad en nachttoilet, aparte douchekamer.
Tof renovatieprojectje waarbij mits verbetering buitenschrijnwerk en beglazing, alsook aanpassing verwarmingsinstallatie (thans op hout), het energielabel nog verder kan worden verbeterd.
Meer foto's en documentatie op www.immolissens.be
Stadswoning (2 slpk) met inpandige garage (bereikbaar langs de achterzijde aan de Kloosterstraat), pal in het historische centrum van Scherpenheuvel, met achteruitzicht op de kloostertuin.
Ideaal als starterswoning!
Binnenin is reeds een belangrijke aanzet gegeven tot vernieuwing: de verdiepingsvloeren werden vernieuwd (houten welfsels) en binnenindeling geoptimaliseerd.
Langs beide straatzijden van de woning is er veel natuurlijke lichtinval. En laat dat nu net bij de meeste stadswoningen anders zijn.
Indeling gelijkvloers: inkomhal (langs de Noordervest), technische ruimte, garage. Op de 1e verdieping: overloop, toilet, vestiaire, keukenvertrek, tussenruimte die bvb. kan worden ingericht als ontbijthoek, bureelruimte (bibliotheekje), zuidgerichte leefruimte. Op de 2e verdieping: centraal halletje met koepel, slaapkamer 1 (10 m², slaapkamer 2 (17 m²), badkamer met ligbad en nachttoilet, aparte douchekamer.
Tof renovatieprojectje waarbij mits verbetering buitenschrijnwerk en beglazing, alsook aanpassing verwarmingsinstallatie (thans op hout), het energielabel nog verder kan worden verbeterd.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240227-0003156955-RES-1
- Energieverbruik: 369 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Hout
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- asbestattest 04032024.pdf
- bodemattest ABA_24098A059500A000_20240129477.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0098042-1_2_2024.pdf
- epc27022024 label D.pdf
- export-cadgis (1).pdf
- Gewestinfo-O2024-0098037-1_2_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0098041-1_2_2024.pdf
- keuring elek inst NIET CONFORM Noordervest 97 Scherpenheuvel.pdf
- OmgevingsRapport-O2024-0098047-1_2_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0098043-1_2_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0098040-1_2_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0098039-1_2_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0098038-1_2_2024.pdf
- sted uittr VIP-00142085.pdf
Financieel
| Prijs | € 165.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 731 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 97 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Brandstof primaire verwarming | Hout |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 50 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Lissens