Volledig gelijkvloers wonen grenzend aan agrarisch gebied
€ 368.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 163 m² bewoonbaar
- 1274 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Beschrijving
Droomt u van een rustige woonomgeving met de charme van een tijdloze villastijl? Dan is deze prachtige gelijkvloerse woning in de gewilde wijk "Witte Hoeve" precies wat u zoekt! Gelegen aan de Lindenlaan 3, biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Met een ruim perceel van 12a74ca en een zuidgerichte leefruimte die aansluit op een ruime keuken met zicht op de tuin, geniet u hier dagelijks van veel licht en ruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers en een bureauruimte met tuinzicht, ideaal voor thuiswerk of als vierde slaapkamer. Hoewel de woning ruimte biedt voor moderniseringen, zijn er veel recentere verbeteringen doorgevoerd. Zo is de verwarmingsinstallatie vernieuwd in 2020, is het dak geïsoleerd en vernieuwd, en zijn alle ramen voorzien van dubbel glas. Dankzij het energielabel D is er geen renovatieplicht.
Daarnaast beschikt de woning over een dubbele inpandige garage, een vrijstaande garage op het perceel, een bergkelder en een praktische berging en wasplaats achter de garage. De ligging van de woning is een van de grootste troeven. Gelegen in een uiterst rustige wijk, grenzend aan agrarisch gebied, biedt de woning een oase van rust en natuur. Toch bent u binnen 25 minuten in Leuven en is de E314 gemakkelijk bereikbaar. Bovendien bevindt een bushalte zich om de hoek, waardoor u uitstekend verbonden bent met het openbaar vervoer.
Vraag snel een bezichtiging aan via www.lissens.be en laat u verrassen door deze woning.
Droomt u van een rustige woonomgeving met de charme van een tijdloze villastijl? Dan is deze prachtige gelijkvloerse woning in de gewilde wijk "Witte Hoeve" precies wat u zoekt! Gelegen aan de Lindenlaan 3, biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Met een ruim perceel van 12a74ca en een zuidgerichte leefruimte die aansluit op een ruime keuken met zicht op de tuin, geniet u hier dagelijks van veel licht en ruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers en een bureauruimte met tuinzicht, ideaal voor thuiswerk of als vierde slaapkamer. Hoewel de woning ruimte biedt voor moderniseringen, zijn er veel recentere verbeteringen doorgevoerd. Zo is de verwarmingsinstallatie vernieuwd in 2020, is het dak geïsoleerd en vernieuwd, en zijn alle ramen voorzien van dubbel glas. Dankzij het energielabel D is er geen renovatieplicht.
Daarnaast beschikt de woning over een dubbele inpandige garage, een vrijstaande garage op het perceel, een bergkelder en een praktische berging en wasplaats achter de garage. De ligging van de woning is een van de grootste troeven. Gelegen in een uiterst rustige wijk, grenzend aan agrarisch gebied, biedt de woning een oase van rust en natuur. Toch bent u binnen 25 minuten in Leuven en is de E314 gemakkelijk bereikbaar. Bovendien bevindt een bushalte zich om de hoek, waardoor u uitstekend verbonden bent met het openbaar vervoer.
Deze woning combineert de charme met gelijkvloers wooncomfort en een prachtige locatie. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan en laat u verrassen door de unieke voordelen van wonen aan de Witte Hoeve.
Energie
- EPC Certificaat: 20240731-0003321095-RES-1
- Energieverbruik: 390 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- ABA_24098A029200B004_20240613991.pdf
- asbestattest AIA Lindenlaan 3 Scherpenheuvel.pdf
- bodemattest ABA_24098A029200B004_20240613991.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0643234-17_7_2024 (1).pdf
- epc Certificaat-20240731-0003321095-RES-1_signed.pdf
- Gewestinfo-O2024-0643245-17_7_2024 (1).pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0643235-17_7_2024 (1).pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0643246-17_7_2024 (1).pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0643233-17_7_2024 (1).pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0643244-17_7_2024 (1).pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0643232-17_7_2024 (1).pdf
- Schets woning.pdf
- VIP-00277399.pdf
Financieel
Prijs | € 368.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.175 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1968 |
---|---|
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 163 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 3 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1274 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |