Karaktervolle rijwoning met stadstuin in hartje Scherpenheuvel op 2a 10ca.
Een pand van Immo Tessenderlo
Overzicht
- 182 m² bewoonbaar
- 210 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Ben jij op zoek naar een woning boordevol potentieel, waar je jouw eigen touch aan kunt geven? Deze charmante rijwoning in het hart van Scherpenheuvel is jouw kans.
Hier geniet je van het stadsleven én de rust van je eigen stadstuin in de kern van Scherpenheuvel, vlakbij winkels, scholen en gezellige horecazaken.
Alles wat je nodig hebt, bevindt zich op wandelafstand! Bovendien geniet je van een uitstekende verbinding met omliggende steden en openbaar vervoer.
Waarom deze woning jouw aandacht verdient:
- Riante ruimte: met een perceel van 210 m² geniet je van een gezellige stadstuin, ideaal om tot rust te komen of om je groene vingers de vrije loop te laten.
- Praktische indeling: de bovenverdieping telt 2 ruime slaapkamers, een extra kamer die perfect dienst kan doen als bureau of kinderkamer, én een badkamer.
- Extra mogelijkheden: de zolder, bereikbaar via een valtrap, biedt extra bergruimte of kan omgetoverd worden tot een extra kamer.
- Authentieke charme: deze woning heeft een unieke uitstraling en karakter, maar vraagt om een frisse aanpak om haar volledige potentieel te laten stralen.
- Kelder: bovendien is de woning volledig onderkelderd met bruikbare kelderruimtes.
- Geen renovatieverplichting: een EPC-score van 366 met energielabel D betekent dat de woning al redelijk energiezuinig is en geen directe renovatieverplichting heeft.
Dit biedt kopers of bewoners de vrijheid om op eigen tempo verdere verbeteringen te overwegen, zonder druk van verplichte aanpassingen.
Zie jij de charme en de mogelijkheden van deze karaktervolle rijwoning? Aarzel niet en plan vandaag nog een bezoek.
Hier begint misschien jouw nieuwe hoofdstuk?
Mail nathalie@immodiest.be of bel 013 31 25 22.
Alvast nieuwsgierig naar meer? Bekijk alvast de virtuele tour op www.immodiest.be
We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241206-0003470816-RES-1
- Energieverbruik: 366 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 275.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 515 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 182 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 6 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 210 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Tessenderlo