royale architectenwoning jaren '80, kreeg reeds update
€ 392.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 269 m² bewoonbaar
- 660 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze unieke architectenwoning uit de jaren ‘80 combineert ruimte, licht en functionaliteit op een uitstekende locatie in Schoonderbuken, nabij de oprit E314, school en busverbindingen.
Met een bewoonbare oppervlakte die royaal aanvoelt en tal van mogelijkheden biedt, is deze woning perfect voor een vrije beroeper, iemand die extra hobbyruimte of een atelier wenst, of wie op zoek is naar een kangoeroewoning. Een grote troef is de praktijkruimte met meerdere kabinetten, die dankzij een aparte ingang volledig afgescheiden kan worden van de privéwoning. Dit maakt het ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, maar is ook groot genoeg om om te bouwen naar een wooneenheid.
Op het gelijkvloers vind je verder een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een keuken met berging en een dubbele garage. De verdieping biedt vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. Tenslotte beschrijven we een kelder en een aangename tuinzone.
Hoewel het energielabel een renovatieplicht met zich mee brengt, werd er de afgelopen jaren al fors geïnvesteerd in de woning door de isolatie van de spouwmuren, zonnepanelen, dubbele beglazing, gedeeltelijke dakrenovatie en condenserende gasketels. Door louter na-isolatie van het dak kan het EPC drastisch en zonder grote ingrepen worden verbeterd.
Een woning met karakter en potentieel, klaar om naar eigen smaak verder afgewerkt te worden! Interesse? Contacteer ons voor een bezoek!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250213-0003529480-RES-1
- Energieverbruik: 488 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- EPC Certificaat_Houwaartstraat_233_Scherpenheuvel_Zichem.pdf
- AIA Houwaartstraat 233 Scherpenheuvel.pdf
- export-cadgis.pdf
- Gewestinfo-O2025-0088067-24_1_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0088072-24_1_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0088069-24_1_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0088070-24_1_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0088068-24_1_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0088077-24_1_2025.pdf
- VIP-00415371.pdf
- ABA_24098B055000M000_20250165904.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0088071-24_1_2025.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.165 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1980 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 269 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 4 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 660 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 449 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |