Label B, instapklaar, leuke zuidtuin, garage.
€ 398.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 213 m² bewoonbaar
- 275 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Zeer degelijke, comfortabele driegevelwoning met inpandige garage (te bereiken via weg aan de zijkant), voldoende bergruimte in de kelder en een gezellige zuidgerichte tuin met leuk veelzijdig te bestemmen bijgebouw. Ideale gezinswoning met twee slaapkamers op niveau 1 en vaste trap naar de zolder, waar momenteel de derde slaapkamer is. De woning is uitstekend gelegen met het station van Diest op fietsafstand, bus op wandelafstand en de oprit naar de autosnelweg (E 314) op slechts 7 minuten rijden. Toch ligt ook de pittoreske kern rond de Basiliek van Scherpenheuvel en de het centrum op een boogscheut. Hoogwaardige afwerking van de volledig vernieuwde gelijkvloerse verdieping met een lichtrijke leefruimte met open keuken (A-merk toestellen, composieten blad) . Van hieruit heb je een mooi zicht op de lager gelegen tuin. Verder vinden we een praktische wasplaats en een gastentoilet in de inkomhal. Op verdieping één zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en nachttoilet (evenzeer topkwaliteit meubel). Op de zolderverdieping is de derde slaapkamer. Zeker energiezuinig met label B (119), door de geïsoleerde muren, dak, kelder en de HR-verwarmingsketel . Door het plaatsen van zonnepanelen op het zuid-dak, is een EPC-score A zonder grote investering haalbaar. In de gezellige tuin vind je een vergund bijgebouw, perfect voor extra opslag. Met een geïsoleerde kelder en een inpandige garage. Pannendak. Elektrische installatie vernieuwd en conform, asbestveilig.
Energie
- EPC Certificaat: 20240212-0003101384-RES-1
- Energieverbruik: 119 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- Asbest attest 20230618-03 AIA.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0785980-9_9_2024.pdf
- EPC-attest 3270 scherpenheuvel Diestsestraat 64.pdf
- export-cadgis Diestsestraat 64.pdf
- Gewestinfo-O2024-0785976-9_9_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0785981-9_9_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0785982-9_9_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0785977-9_9_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0785979-9_9_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0785978-9_9_2024.pdf
- SI.pdf
Financieel
Prijs | € 398.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 666 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1950 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 213 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 275 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |