> Te koop > SCHERPENHEUVEL > Huis > Gerenoveerde stadswoning, 2 slpk., vlakbij Basiliek
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info

Gerenoveerde stadswoning, 2 slpk., vlakbij Basiliek

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 170 m² bewoonbaar
  • 65 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)

Beschrijving


Gerenoveerde stadswoning gelegen in het historisch centrum van Scherpenheuvel. Slechts een straat verwijderd van de Basiliek met haar Mariapark en commercieel centrum daarrond, en toch een rustigere ligging. Je betreedt de woning in een lichtrijke, karaktervolle leefruimte met moderne open keuken voorzien van alle comfort. Het gelijkvloers biedt verder een gastentoilet, bergruimte en de badkamer met inloopdouche. Op de eerste verdieping leidt de nachthal u tot twee ruime slaapkamers, een nachttoilet, de wasplaats en een aparte bergruimte met toegang tot de zolder. De zolder valt perfect te integreren tot extra bewoonbare ruimte mits plaatsen van een vaste trap.

Bij de renovatie werd rekening gehouden met energiezuinigheid en hedendaags comfort. Het gelijkvloers werd voorzien van vloerverwarming op aardgas, waar boven radiatoren voorzien werden. De woning behaalt een gunstig EPC-label C, wat renovatie-plicht uitsluit. Elektriciteit is eveneens conform. Ideaal voor iemand die een instapklare woning zoekt, eventueel als starterswoning, maar biedt ook zeker mogelijkheden als investeringseigendom. Het gelijkvloers kan ook omgebouwd worden tot een handelspand met hoge zichtbaarheid, zoals in het verleden. De ruimtes boven (inclusief de zolder) lenen ertoe om boven de zaak een aangenaam appartement te maken.

Gerenoveerde stadswoning gelegen in het historisch centrum van Scherpenheuvel. Slechts een straat verwijderd van de Basiliek met haar Mariapark en commercieel centrum daarrond, en toch een rustigere ligging. Je betreedt de woning in  een lichtrijke, karaktervolle leefruimte met moderne open keuken voorzien van alle comfort. Het gelijkvloers biedt verder een gastentoilet, bergruimte en de badkamer met inloopdouche. Op de eerste verdieping leidt de nachthal u tot twee ruime slaapkamers, een nachttoilet, de wasplaats en een aparte bergruimte met toegang tot de zolder. De zolder valt perfect te integreren tot extra bewoonbare ruimte mits plaatsen van een vaste trap.

Bij de renovatie werd rekening gehouden met energiezuinigheid en hedendaags comfort. Het gelijkvloers werd voorzien van vloerverwarming op aardgas, waar boven radiatoren voorzien werden. De woning behaalt een gunstig EPC-label C, wat renovatie-plicht uitsluit. Elektriciteit is eveneens conform. Ideaal voor iemand die een instapklare woning zoekt, eventueel als starterswoning, maar biedt ook zeker mogelijkheden als investeringseigendom.

Het gelijkvloers kan ook omgebouwd worden tot een handelspand met hoge zichtbaarheid, zoals in het verleden. De ruimtes boven (inclusief de zolder) lenen ertoe om boven de zaak een aangenaam appartement te maken.

Energie


C
  • EPC Certificaat: 20240909-0003366005-RES-1
  • Energieverbruik: 242 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Financieel


Prijs € 294.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 713

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1850
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 170
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen Hout
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 65
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin West
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
BROUWERIJSTRAAT 3 SCHERPENHEUVEL
Gerenoveerde stadswoning, 2 slpk., vlakbij Basiliek foto {{pictureIndex}}

Gerenoveerde stadswoning, 2 slpk., vlakbij Basiliek

€ 294.000

Brouwerijstraat 3 - 3270 SCHERPENHEUVEL

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.