Gerenoveerd, label B, Idyllisch gelegen, binnenkoer
€ 485.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 2893 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Gerenoveerde (label B, elektrische installatie conform, met zonnepanelen, asbestveilig met uitzondering van golfplaten op garage en schuilhokken) , authentieke woning met oprijlaan en binnenkoer bwj. 1925 op 28a93ca, gelegen in agrarisch gebied en omgeven door weilanden.Op boogscheut van de oprit E 314 en andere invalswegen naar Hasselt en Leuven.
Omvattende inkomhal, 2 slpk. en badk.(met ligbad en douche) op gelijkvloers, lichtrijke leefruimte met open keuken en kachel, tweede zithoek met interactie naar overdekt terras, wasplaats en 3 grote slaapkamers (met inbouwkasten of inloopkasten) boven.
Met voldoende berging in garagegebouw (3 wagens) en bijgebouw.
De foto's vertellen gans het verhaal, maar dat het hier heel rustig, idyllisch, maar ook bijzonder comfortabel wonen is, staat buiten kijf.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20241122-003455635-RES-1
- Energieverbruik: 189 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- asbestattest Ballaarstraat 38, 3270 Scherpenheuvel.pdf
- bodemattest.pdf
- epc Certificaat-20241122-0003455635-RES-1.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0171180-18_2_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0171176-18_2_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0171181-18_2_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0171183-18_2_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0171178-18_2_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0171179-18_2_2025.pdf
- export-cadgis Scherpenheuvel Ballaarstraat 38.pdf
- Risicokaart waterbeheerder Ballaarstraat 38, Scherpenheuvel-Zichem E0112TP0000.pdf
- VIP_Summary (87).pdf
- VLM rapport_18112024 (1).pdf
- Watertoets waterbeheerder Ballaarstraat 38, Scherpenheuvel-Zichem E0112TP0000.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1929 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Verdieping | 1 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 5 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 6 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | D |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 2893 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 40 |
Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |