5 slpk.,1786 m² , grenzend aan agrarisch gebied
€ 399.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 237 m² bewoonbaar
- 1786 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Heel degelijke villawoning bwj. 1972 met geliefde residentiële ligging op wandelafstand van centrum van Scherpenheuvel. Op perceel van 17a68, volledig omgeven door weiland (aan achterzijde). Op nog geen 2 minuten van de oprit E314. Alle leefvertrekken (en de woonveranda naast de keuken) zijn volledig gericht op de noordoostgerichte tuin, zoals je duidelijk op de foto's kunt zien. Vanuit je zetel heb je er een magnifiek zicht op. Op het gelijkvloers is er een standingvolle inkomhal met gastentoilet en vestiaire . Links ervan is een bureelruimte van 14m². Ernaast een badkamer. Aan de andere kant is de royale en brede leefruimte met grote raampartijen en haard, een afzonderlijke eetplaats en een praktische keuken annex gezellig verandavertrek. Verder is er een inpandige garage voor maar liefst 3 wagens aan de achterkant van het gebouw. Op de verdieping vinden we een ruime nachthal (18m²) , vier werkelijk grote slaapkamers (16, 16, 20 en 20m²) en een tweede badkamer. Een ware opportuniteit aan deze woning is de kelderverdieping op tuinniveau . Door de kelder en andere bergingen, is er aan bergruimte geen gebrek. Met recentere verwarmingsinstallatie op stookolie.
Energie
- EPC Certificaat: 20230918-0002991740-RES-1
- Energieverbruik: 600 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- asbestattest - 2023-09-18T130910.049.pdf
- bodemattest ABA_24403E001000R000_20230631300.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2023-0622296-26_7_2023.pdf
- epc Certificaat_Ballaarstraat_14_Kaggevinne.pdf
- export-cadgis Scherpenheuvel Ballaarstraat 14.pdf
- Gewestinfo-O2023-0622298-26_7_2023.pdf
- Herstelvorderingen-O2023-0622297-26_7_2023.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2023-0622299-26_7_2023.pdf
- OnroerendErfgoed-O2023-0622295-26_7_2023.pdf
- Overstromingsgevaar-O2023-0622305-26_7_2023.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2023-0622294-26_7_2023.pdf
- sted uittr Scherpenheuvel Ballaarstraat 14 VIP-00057779.pdf
Financieel
Prijs | € 399.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.113 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1972 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 237 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 5 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Enkel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1786 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |