Gezellige rijwoning met zonnige tuin in Scherpenheuvel.
Een pand van Immo Tessenderlo
Overzicht
- 112 m² bewoonbaar
- 145 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Welkom in deze charmante en goed onderhouden rijwoning op 1a 45ca met 2 slaapkamers en prima ligging in het hart van Scherpenheuvel! Dankzij de centrale ligging dichtbij het centrum, scholen, winkels en de E313 geniet je hier van een ideale mix tussen rust en bereikbaarheid.
Buiten biedt het terras een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. De aangrenzende bergruimte zorgt voor extra opslagmogelijkheden, en de toegang via het achterliggende pad maakt het eenvoudig om fietsen veilig te stallen.
Hier de voornaamste troeven op een rij:
- Uitstekende ligging: op wandelafstand van het centrum en met een vlotte verbinding naar de snelweg.
- Zonnige stadstuin: zuidgericht en met voldoende privacy – ideaal om te ontspannen.
- Handige tuinberging: ruimte voor opslag en fietsen, toegankelijk via een achterliggend pad.
- Extra mogelijkheden: de vaste trap naar de zolder maakt het eenvoudig om een derde slaapkamer of hobbykamer in te richten.
- Strakke gevel met crepi (2018)
- Vernieuwd plat dak met isolatie (2018)
- Moderne keuken: vernieuwd in 2021 en voorzien van een stijlvol granieten werkblad.
- Dubbele beglazing en rolluiken op het gelijkvloers en slaapkamer aan de achtergevel
- Onderkelderd hoofdbouw voor extra opslagruimte
- Gedeeltelijk vernieuwde elektriciteit
- Nieuwe septische tank en watertank (2023)
- Geen renovatieverplichting
- Geen asbest in de woning
Ben jij op zoek naar een gezellige woning met potentieel op een toplocatie? Maak snel een afspraak en ontdek deze woning zelf!
Contacteer ons voor een bezoek op 013 31 25 22 of mail nathalie@immodiest.be
We helpen je met een glimlach verder op zoek naar jouw nieuwe thuis.
In afwachting van het bezoek kan u alvast de virtuele tour bekijken.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250321-0003558296-RES-1
- Energieverbruik: 358 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 431 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 967 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 112 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 145 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Tessenderlo