Toonzaal van ca 220m² met achterliggend magazijn (ca 185m²) & woonst op commerciële toplocatie!
Een pand van Immo Tessenderlo
Overzicht
- 1500 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Dit zeer goed gelegen commercieel gebouw met achterliggend magazijn én woonst ligt op de Mannenberg, de verbindingsbaan tussen Scherpenheuvel en Aarschot waar er verschillende handelszaken gevestigd zijn.
De totale grondoppervlakte is 15 are.
De huidige INDELING bestaat uit:
GELIJKVLOERS: handelsruimte (220m²) met C-label bestaande uit een toonzaal met open karakter, een gang met ingemaakte kast en een toilet, 2 opberglokalen en een eetruimte.
Op dit niveau vinden we ook een nachthal die toegang verleent tot een slaapkamer en badkamer van de achterliggende woonst.
ACHTERLIGGENDE NIVEAU (ligt lager): hier bevindt zich een woongelegenheid bestaande uit inkomhal met apart toilet en de trap naar boven, een ruime keuken met 2 aangrenzende bergings en een stookplaats.
Buiten vinden we een terras. Dit woongedeelte heeft een C-label (EPC: 294 kWh/m²) en werd in 1995 gerenoveerd.
Het stevig opgetrokken magazijn bevindt zicht tevens op dit niveau en heeft oppervlakte van circa 185m².
LET OP: Het gaat hier om een handelsgelijkvloers met magazijn en 3 woongelegenheden.
Om de handelsgelijkvloers met magazijn en aangrenzende woonst apart te kunnen verkopen, moeten er nog verschillende zaken gebeuren:
- Opmaak basisakte door Notaris
- Bepaling van nieuw kadastraal nummer en eigen kadastraal inkomen
- Goedkeuring van de gemeente aangaande het opsplitsen (+/- 4 maanden na opmaak basisakte)
- De verwarming van het handelsgelijkvloers is apart op aardgas. De verwarming van de bijhorende woonst in dit gebouw gebeurt nu op 1 gezamenlijke stookolieketel samen met de 2 bovenliggende appartementen.
Ook de water- en elektriciteitsmeters zijn NIET opgesplitst. Hierover moet nog overeengekomen worden tussen koper en verkoper hoe dit aangepakt gaat worden.
Is jouw interesse in dit interessante complex ook gewekt?
Aarzel niet voor een vrijblijvend bezoek of meer informatie en bel Nathalie op 0477 840 396 of mail nathalie@immodiest.be
Voor eventuele aanpassingen aan dit gebouw zijn de voorschriften van het RUP N10 West van toepassing.
Energie
 |
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 595.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1995 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Ja |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 20 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 60 |
|---|---|
| Breedte (m) | 25 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1500 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Immo Tessenderlo
