Prachtige & ruime duplex met 2 slaapkamers, 2 badkamers en heerlijk terras overkijkend op weilanden.
Een pand van Immo Tessenderlo
Overzicht
- 256 m² bewoonbaar
- 1500 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze perfect instapklare duplex van 256m² met A-label (EPC = 90 kWh/m²) werd hoogwaardig afgewerkt in 2019 en ligt boven een handelsgelijkvloers op de verbindingsbaan tussen Scherpenheuvel en Aarschot.
Het appartement heeft een aparte inkom aan de linkse zijde van de gelijkvloerse handelsruimte.
De huidige INDELING bestaat uit:
Eerste verdieping: In de inkomhal met trap naar de dakverdieping is er een apart toilet en ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele lavabo.
Vervolgens loop je door naar een zeer ruime woonkamer met volledig geïnstalleerde keuken en aansluitende berging met flink wat ingemaakte kasten.
Verder is er een kantoorruimte die tevens dienst zou kunnen doen als 3de slaapkamer.
Via de keuken met ontbijthoek, de woonkamer en het bureel heb je telkens een indrukwekkend zicht op weilanden.
Op het ruime, aangrenzende terras is het dus zeer aangenaam vertoeven.
Op de dakverdieping vinden we 2 slaapkamers waarvan 1 master bedroom met dressing én badkamer en een zolderruimte.
Achteraan het gebouw is er een autostaanplaats voorzien.
EXTRA'S:
- Vloerverwarming
- Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken
- De ramen aan de zonzijde voorzien van elektrische screens
- Een elektrische terraszonwering van 8m
- Waterverzachter
- Zonneboiler van 300 liter
- Ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie
- Keukenafzuiging Novy met externe motor om lawaaihinder te vermijden
- Miele keukentoestellen
- Inbraakbeveiligingssysteem
LET OP: Het gaat hier om een handelsgelijkvloers met magazijn en 3 woongelegenheden.
Om dit appartement apart te kunnen verkopen, moeten er nog verschillende zaken gebeuren:
- Opmaak basisakte door Notaris
- Bepaling van nieuw kadastraal nummer en eigen kadastraal inkomen
- Goedkeuring van de gemeente aangaande het opsplitsen (+/- 4 maanden na opmaak basisakte)
- De verwarming van de 3 bestaande appartementen in dit gebouw gebeurt nu op 1 gezamenlijke stookolieketel. Ook de water- en elektriciteitsmeters zijn NIET opgesplitst. Hierover moet nog overeengekomen worden tussen koper en verkoper hoe dit aangepakt gaat worden.
Is jouw interesse in deze ruime en knap afgewerkte duplex ook gewekt?
Aarzel niet voor een vrijblijvend bezoek of meer informatie en bel Nathalie op 0477 840 396 of mail nathalie@immodiest.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240114-0002797424-RES-1
- Energieverbruik: 90 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 399.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Ja |
| Bewoonbaar (m²) | 256 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 20 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 60 |
|---|---|
| Breedte (m) | 25 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1500 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Immo Tessenderlo
