Nieuw
Woning met 3 slpk op 18a 45ca met Loods van +/- 350 m²
€ 335.000
Een pand van Immo Persyn
Overzicht
- 167 m² bewoonbaar
- 1845 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze mooie openstaande bebouwing bevindt zich in het groene Nieuwrode, deelgemeente van Holsbeek. Gelegen op enkele minuten van het Kasteel van Horst zijn hier veel wandel -en fietswegen te ontdekken. Nieuwrode, gekend als fruitstreek, is in de loop der jaren ook bekend geworden als wijngebied. Kortom, een zeer fijne streek om te vertoeven.
De woning dateert van 1938 en heeft door de jaren heen de nodige, structurele updates ontvangen zoals bvb. een nieuw zadeldak, nieuwe beglazing, buitenaanleg, vernieuwde badkamer, etc.
Een van de grootste troeven van de woning bevindt zich buiten: de riante (en reeds omheinde) tuin van maar liefst 1845m² met garage én een vergunde loods van +/- 350 m².
De loods zelf heeft een opknapbeurt nodig maar door de vergunde status zijn de mogelijkheden eindeloos; camper staanplaats, zelfstandige schrijnwerker / loodgieter, stalling van oldtimers,...
INDELING WONING:
Kelder: kleine en droge kelder. Prima voor extra stockage ruimte
Gelijkvloers: leefruimte, eetkamer, keuken, badkamer, wasplaats, veranda, terras, tuin met loods (350 m²) en garage
1e verdieping: 2 slaapkamers, nachthal
2de verdieping: 3de slaapkamer
Is jouw interesse gewekt? Neem dan vandaag nog contact op met Steffi via 0467 03 54 04 of steffi@immopersyn.be
De woning dateert van 1938 en heeft door de jaren heen de nodige, structurele updates ontvangen zoals bvb. een nieuw zadeldak, nieuwe beglazing, buitenaanleg, vernieuwde badkamer, etc.
Een van de grootste troeven van de woning bevindt zich buiten: de riante (en reeds omheinde) tuin van maar liefst 1845m² met garage én een vergunde loods van +/- 350 m².
De loods zelf heeft een opknapbeurt nodig maar door de vergunde status zijn de mogelijkheden eindeloos; camper staanplaats, zelfstandige schrijnwerker / loodgieter, stalling van oldtimers,...
INDELING WONING:
Kelder: kleine en droge kelder. Prima voor extra stockage ruimte
Gelijkvloers: leefruimte, eetkamer, keuken, badkamer, wasplaats, veranda, terras, tuin met loods (350 m²) en garage
1e verdieping: 2 slaapkamers, nachthal
2de verdieping: 3de slaapkamer
Is jouw interesse gewekt? Neem dan vandaag nog contact op met Steffi via 0467 03 54 04 of steffi@immopersyn.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230626-0002928771-RES-1
- Energieverbruik: 665 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 335.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 721 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1938 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2010 |
| Bewoonbaar (m²) | 167 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 115 |
|---|---|
| Breedte (m) | 25 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Totale oppervlakte (m²) | 1845 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1845 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immo Persyn
Wij staan voor u klaar om u te begeleiden in de zoektocht naar uw thuis
U, als klant, staat bij ons centraal.
Wij maken graag tijd voor u.
Wij stellen onze expertise ten dienste van u.
Wij gaan niet voor kwantiteit, maar voor kwaliteit.
Daarom dat wij ook ’s avonds en op zaterdag beschikbaar zijn voor u.
NIEHOE32 NIEUW STSI CCCC