Woning met prachtig uitzicht en bijgebouw.
€ 490.000
Een pand van Polares
Overzicht
- 295 m² bewoonbaar
- 1946 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op een rustige, landelijke locatie nabij Leuven bevindt zich deze charmante woning uit 1962, gelegen op een ruim perceel van 1.946 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 213 m² en een adembenemend vergezicht aan de achterzijde, biedt deze woning tal van mogelijkheden.
Indeling:
Op de gelijkvloerse verdieping kom je binnen via een ruime inkomhal die toegang geeft tot een bureauruimte, perfect als thuiswerkplek of extra slaapkamer. De lichtrijke leefruimte met eetplaats geniet van een gezellige houthaard. Aansluitend vind je een ruime keuken met berging, een aparte wasplaats en een afzonderlijk toilet.
Op de eerste verdieping zijn er vier ruime slaapkamers, een praktische bergruimte en een grote badkamer met ligbad, douche en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte, ideaal voor extra opslag.
Extra troeven:
Een groot pluspunt van deze eigendom is de mogelijkheid tot het inrichten van een zorgwoning (of hobbyruimte/werkruimte). Achteraan op het terrein bevindt zich dit tweede pand van ca. 75 m². Met een lichte renovatie kan deze perfect dienen als zorgwoning.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met extra bergruimte.
Op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden in een groene omgeving? Contacteer ons voor een bezichtiging!
Indeling:
Op de gelijkvloerse verdieping kom je binnen via een ruime inkomhal die toegang geeft tot een bureauruimte, perfect als thuiswerkplek of extra slaapkamer. De lichtrijke leefruimte met eetplaats geniet van een gezellige houthaard. Aansluitend vind je een ruime keuken met berging, een aparte wasplaats en een afzonderlijk toilet.
Op de eerste verdieping zijn er vier ruime slaapkamers, een praktische bergruimte en een grote badkamer met ligbad, douche en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een kelderruimte, ideaal voor extra opslag.
Extra troeven:
Een groot pluspunt van deze eigendom is de mogelijkheid tot het inrichten van een zorgwoning (of hobbyruimte/werkruimte). Achteraan op het terrein bevindt zich dit tweede pand van ca. 75 m². Met een lichte renovatie kan deze perfect dienen als zorgwoning.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met extra bergruimte.
Op zoek naar een ruime woning met tal van mogelijkheden in een groene omgeving? Contacteer ons voor een bezichtiging!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250211-0003525456-RES-4
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | € 490.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.398 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 295 |
| Gevelbreedte | 11.5 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 13 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Kelder | 23 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 26 m² |
| Slaapkamer | 7.5 m² |
| Slaapkamer | 11 m² |
| Slaapkamer | 6.5 m² |
| Keuken | 20 m² |
| Leefruimte | 40 m² |
| Opbergruimte | 6 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1946 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
TK/25017
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025