Nieuw
OPENDEUR: Prachtige nieuwbouw villa
€ 995.000
Een pand van HOMIÉS
Overzicht
- 294 m² bewoonbaar
- 1832 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
OPENDEURDAG OP 9 NOVEMBER tussen 12u & 15u. Deze high-end (nieuwbouw) villa is gelegen in het groene Lubbeek, deelgemeente Pellenberg. Deze BEN-woning met een E-peil van -6 kenmerkt zich door haar hoge afwerkingsgraad met kwalitatieve, duurzame materialen en het nodige technische vernuft. Binnenin de woning vindt u een royale leefruimte met grote glaspartijen, een gezellige eetkamer en een prachtige open keuken, voorzien van state-of-the-art inbouwtoestellen. Al deze woonvertrekken hebben zicht op en directe toegang tot de privacyvolle tuin. Een paar treden lager dan de living bevindt zich een gezellige polyvalente ruimte, ideaal als bureau of extra TV-kamer. Verder is er nog een inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers te vinden. Daarnaast is er een ruime en afgewerkte zolderverdieping voor extra opslag. Bijkomende pluspunten zijn onder andere future-proof technieken, waaronder een geothermische warmtepomp met verticale captatie en passieve koeling, mooie maatkasten, alarmsysteem, domotica, regenwaterrecuperatie (10.000 liter), een balansventilatiesysteem D met warmterecuperatie, en driedubbele, zonwerende beglazing. De villa is gelegen op een kwartiertje rijden van Leuven. Deze uitermate klassevolle villa is een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruime woning met een tijdloze uitstraling, alle hedendaagse luxe en comfort, gebouwd volgens de strengste ecologische normen. Een aanrader!
Energie
- EPC Certificaat: EP07506
- E-peil: E-6
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Financieel
| Prijs | € 995.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2022 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 294 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1832 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Ja |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
HOMIÉS
An eye for immo
HOMIÉS is een gerenommeerde speler op de Leuvense vastgoedmarkt die zich specialiseert in kwalitatieve residentiële eigendommen, investerings- en studentenvastgoed. Het kantoor is centraal gelegen in het hartje van Leuven, op de hoek van de Brusselsestraat en de Fonteinstraat. Een jong en dynamisch team zorgt voor een professionele, vlotte en vriendelijke service. De kwaliteit van onze expertise, onze persoonlijke aanpak en doorgedreven service zullen u aangenaam verrassen. Open communicatie met ons cliënteel is voor ons uiterst belangrijk. Neem gerust contact op met ons voor vrijblijvend advies of een gratis schatting van uw vastgoed.
Voor ons vast cliënteel zijn wij dringend op zoek naar kwalitatieve eigendommen. Overweegt u uw vastgoed te verkopen, dan is HOMIÉS uw ideale partner!
K_Schuttersstraat 4A_Pellenberg_N5november
