Nieuw
Nieuwbouw te koop met registratierechten
€ 1.095.000
Een pand van Covas Immo
Overzicht
- 250 m² bewoonbaar
- 1832 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze exclusieve en instapklare villa van 2023 biedt ruimte, licht en hoogwaardige afwerking en bevindt zich in het groene Pellenberg.
Bij binnenkomst leidt een houten trap ons naar de lichtrijke leefruimte. Hier creëren vloer-tot-plafond glaspartijen een onmiddellijke verbinding met de tuin. De aangrenzende eetkamer en stijlvolle open keuken zijn voorzien van moderne, ingebouwde Miele toestellen en bieden alle comfort. Een paar treden lager bevindt zich een polyvalente ruimte die kan dienen als bureau, speelruimte of aparte TV-kamer. Verder is er een praktische inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers op parket en 2 volledig uitgeruste badkamers. Daarbovenop biedt de afgewerkte zolder extra opslagruimte.
De villa staat op een royaal en rustig gelegen perceel op het einde van een doodlopende straat.
De tuin wordt gekenmerkt door natuurlijke hoogteverschillen die extra karakter en privacy bieden. De ligging combineert het beste van 2 werelden: landelijke sereniteit en een uitstekende bereikbaarheid.
Technologische en ecologische troeven maken deze woning helemaal future-proof: een geothermische warmtepomp met verticale captatie en passieve koeling, ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie, regenwaterrecuperatie, 3-dubbele zonwerende beglazing, domotica, een alarmsysteem en maatwerk kasten. Dankzij het uitstekende E-peil van -6 voldoet deze villa aan de strengste normen.
Deze luxueuze en energiezuinige woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en tijdloze klasse in een rustige natuurlijke omgeving.
Contacteer ons voor meer info en een bezoek ter plaatse!
info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be
Bij binnenkomst leidt een houten trap ons naar de lichtrijke leefruimte. Hier creëren vloer-tot-plafond glaspartijen een onmiddellijke verbinding met de tuin. De aangrenzende eetkamer en stijlvolle open keuken zijn voorzien van moderne, ingebouwde Miele toestellen en bieden alle comfort. Een paar treden lager bevindt zich een polyvalente ruimte die kan dienen als bureau, speelruimte of aparte TV-kamer. Verder is er een praktische inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers op parket en 2 volledig uitgeruste badkamers. Daarbovenop biedt de afgewerkte zolder extra opslagruimte.
De villa staat op een royaal en rustig gelegen perceel op het einde van een doodlopende straat.
De tuin wordt gekenmerkt door natuurlijke hoogteverschillen die extra karakter en privacy bieden. De ligging combineert het beste van 2 werelden: landelijke sereniteit en een uitstekende bereikbaarheid.
Technologische en ecologische troeven maken deze woning helemaal future-proof: een geothermische warmtepomp met verticale captatie en passieve koeling, ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie, regenwaterrecuperatie, 3-dubbele zonwerende beglazing, domotica, een alarmsysteem en maatwerk kasten. Dankzij het uitstekende E-peil van -6 voldoet deze villa aan de strengste normen.
Deze luxueuze en energiezuinige woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en tijdloze klasse in een rustige natuurlijke omgeving.
Contacteer ons voor meer info en een bezoek ter plaatse!
info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 24066-G-OMV_2020091429/EP07506/A001/D01/SD001
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 1.095.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2022 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 250 |
| Zolder | 1 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Zolder | 38 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 22 m² |
| Slaapkamer | 12 m² |
| Slaapkamer | 11.5 m² |
| Slaapkamer | 11.5 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.DININGROOM | 14 m² |
| Leefruimte | 57 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1832 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Covas Immo
Passie voor prachtig vastgoed
Verkopen, verhuren of investeren? COVAS IMMO wil je op een professionele, maar verfrissende manier begeleiden in het hele proces. Door onze jarenlange ervaring in de vastgoedsector bouwden we een uitgebreid netwerk op waardoor we een groot aantal potentiële kopers of huurders kunnen garanderen. COVAS richt zich zowel op residentieel vastgoed als op de verkoop van individuele studentenunits en opbrengstpanden.
We verwelkomen u graag bij ons in het hart van de Leuvense binnenstad: de deur staat altijd open! Naast overheerlijke koffie beschikken we over een zeer grote vitrine waardoor de zichtbaarheid van jouw pand naar de dagelijkse stroom passanten altijd optimaal is.
Werken met COVAS moet de perfecte epiloog zijn van een nieuw verhaal in jouw bestaan.
2794/TK/12/2024
Leer meer over vastgoed
Nieuw
15 December 2024
Nieuw huis kopen? Verkoop je huidige woning op een slimme manier
Nieuw
09 December 2024
Wat is een 'verbrand' pand en hoe voorkom je het?
06 December 2024
Zelf verhuizen of verhuisfirma inschakelen: wat past bij jou?
03 December 2024