Unieke ruime Kangoeroe-woning of praktijk of Atelier EPC A

Tinne van ImmoWonen biedt je deze karaktervolle ruime Woning aan met vele mogelijkheden zoals: 2 praktijkruimtes / kangoeroewoning / atelier en energiezuinig EPC A attest, ruime hoge garagepoort en zelfs zwembad, zonder inkijk, perfect voor wie ruimte en comfort zoekt.

Check zeker het FILMPJE van ImmoWonen door naar onder te scrollen op immoWonen.be bij het pand zelf, waar Tinne je reeds online dit knappe onroerend goed  mee laat ontdekken, vooraf aan je persoonlijk bezoek. Check zeker ook al de plannen bij de foto's, de gelijkvloers met oa de vele mogelijkheden zoals praktijkruimtes, bureauruimtes of kangoeroe-woning met afzonderlijke inkom, als atelier en de ruime hoge garage, berging en tuinhuis.

Deze prachtwoning  met energiezuinig A label biedt je veel mogelijkheden:  kangoeroe-praktijk-bureau-atelier -office- hoge brede garage, …met privacy waar gewenst.

Ontdek deze charmante woning gelegen in het pittoreske Lubbeek. Deze prachtige oase van rust biedt een unieke combinatie van privacy, comfort en stijl. Met de aanwezigheid van een  ruime  garage en momenteel ingericht met een knappe praktijkruimte met afzonderlijke ingang, is deze woning uniek.

Ruime en lichte leefruimte huidige privé-woonst:

Stap binnen in een uitnodigende woonkamer, badend in natuurlijk licht dankzij de grote ramen die een prachtig uitzicht bieden op de groene omgeving. De moderne afwerking en het stijlvolle interieur zorgen voor een warme en comfortabele sfeer.

Idyllische buitenomgeving

De tuin biedt een prachtige buitenruimte met een groot terras en een zwembad, ideaal voor gezellige zomerdagen met familie en vrienden. Het terrein is volledig omsloten, waardoor u kunt genieten van optimale privacy.

Duurzame elementen

Met 40 zonnepanelen op het dak is deze woning niet alleen prachtig, maar ook milieuvriendelijk. Dit biedt een extra voordeel in de hedendaagse zoektocht naar duurzame energieoplossingen.

Locatie:

Goed bereikbaar,  via nabijgelegen wegen en openbaar vervoer. Dit maakt het een ideale keuze voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en goed bereikbare woning.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een uitzonderlijk stukje vastgoed in Lubbeek. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of boek je afspraak reeds online via “plan jouw bezoek”.

Deze open bebouwing met 4  slaapkamers, 2 badkamers  en kangoeroewoning of 2 praktijkmogelijkheden of bureauoffice  biedt royaal wooncomfort.  De ruime en lichte woonkamer is de perfecte plek om te ontspannen, met zijn mooie parket vloeren en grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De woning is samen me de tuin een parel om te genieten.  met voor en achter oa terrassen, zonneluifels,  en zwembad en zo veel meer.

De moderne leefkeuken is volledig uitgerust en vervaardigd uit hoogwaardige “volkern” (merk Archiplan) en biedt alles wat je nodig hebt voor zeer gezellige familie-en feest-momenten. Deze  leefkeuken en woonruimte staan in contact met elkaar en met de tuin met knappe  aluminium  schuiframen. Nergens inkijk, enkel genieten.

Bijzonderheden en pluspunten : A label energieattest, kwaliteitskasten keuken, hoogwaardige parket, 40 zonnepanelen,  groenstroom-certificaten tot 2030,  ruim tuinhuis, knap zwembad, buren achter en rechts agrarisch gebied zonder inkijk, de keuken als de aanwezige opbergkasten van topkwaliteit , Sauna, Badkamer 1 met mooie blauwe steen lavabo's en douches. Een prachtige serre en voortuin is aanwezig  ideaal voor groene vingers en natuurliefhebbers. Er is een regenwaterput van 20 000 Liter, met 3 filters, aangesloten op wc beneden, wasmachine en zwembad. In de kelder (staan hoogte 2M) vind je een dompelpomp, de condenserende gasketel en de waterverzachter.  3 veluxen zijn van 2023.  Het knappe zwembad, met buitendouche, wordt verwarmd door 2 mogelijke systemen: met  een warmtepomp of via een ingenieus systeem (water legt een weg af door de buizen op het tuinhuis-dak): ideaal, lekker warm, en energiezuinig!

Buiten vind je een mooie  tuin met gezellige hoekjes en terrassen, perfect voor zomerse barbecues en ontspanning in de zon.  Daarnaast beschikt de woning over een ruime hoge dubbele garage en extra parkeergelegenheid voor toch wel een reeks auto's.

De terrassen hebben elk een zonneluifel met  automatische bediening, als ook 2 verwarmingselementen die je achterterras verwarmen.

Het interieur en de woning  zijn stijlvol afgewerkt met mooie materialen en inventieve systemen. 

Een volledige info-bundel met alle attesten en extra info en plannen en een aankoopbelofte formulier wordt aan elke bezoeker bezorgd. Biedingen graag insturen met het aankoopbelofte formulier dat je ontvangt van Tinne ImmoWonen uiterlijk komende dinsdag 14H met een geldigheid tot minimum donderdag erop.
 

Check zeker het filmpje van ImmoWonen

Tinne: 0477 66 33 84 - bestuurder ImmoWonen.be te Heverlee Leuven. tinne@immowonen.be