Verkocht Nieuw
Polares
€ 499.000
Een pand van Polares
Overzicht
- 211 m² bewoonbaar
- 878 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bent u op zoek naar een energiezuinige woning in een groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik? Zoek niet verder! Deze prachtige woning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en duurzaam leven.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichtrijke inkomhal die leidt naar een gastentoilet en een ruime leefruimte die direct toegang biedt tot de aangename veranda en tuin. De volledig ingerichte keuken is voorzien van inbouwkasten en een aangrenzende berging herbergt de technische installaties.
Verder zijn er op de gelijkvloerse verdieping 2 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche.
Op de bovenverdieping vindt u 2 zeer ruime slaapkamers en de nodige bergruimte.
Deze uitstekend onderhouden woning is uitgerust met moderne energiezuinige installaties, waaronder:
• 8 Zonnepanelen
• Zonneboiler
• Vloerisolatie (kruipkelder)
• Nieuwe beglazing (2015)
• Gevelisolatie (6cm pur)
De tuin is een ware oase van rust, perfect voor ontspanning. Daarnaast biedt de oprit, samen met de ruime garage, voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Ook is er een praktische kelder met veel opbergruimte.
Idealiter is de woning beschikbaar 6 maand na akte. (Te bespreken).
Gelegen op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, en met verschillende wandel- en fietsroutes in de buurt, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid.
Vragen? Stijn@polares.eu of 0487 26 33 96
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichtrijke inkomhal die leidt naar een gastentoilet en een ruime leefruimte die direct toegang biedt tot de aangename veranda en tuin. De volledig ingerichte keuken is voorzien van inbouwkasten en een aangrenzende berging herbergt de technische installaties.
Verder zijn er op de gelijkvloerse verdieping 2 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche.
Op de bovenverdieping vindt u 2 zeer ruime slaapkamers en de nodige bergruimte.
Deze uitstekend onderhouden woning is uitgerust met moderne energiezuinige installaties, waaronder:
• 8 Zonnepanelen
• Zonneboiler
• Vloerisolatie (kruipkelder)
• Nieuwe beglazing (2015)
• Gevelisolatie (6cm pur)
De tuin is een ware oase van rust, perfect voor ontspanning. Daarnaast biedt de oprit, samen met de ruime garage, voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Ook is er een praktische kelder met veel opbergruimte.
Idealiter is de woning beschikbaar 6 maand na akte. (Te bespreken).
Gelegen op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, en met verschillende wandel- en fietsroutes in de buurt, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid.
Vragen? Stijn@polares.eu of 0487 26 33 96
Energie
 |
- EPC Certificaat: 202412080003472711-Res-2
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.069 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 211 |
| Gevelbreedte | 11.5 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Zolder | 6 m² |
|---|---|
| Kelder | 70 m² |
| Slaapkamer | 14 m² |
| Slaapkamer | 10 m² |
| Slaapkamer | 18 m² |
| Slaapkamer | 21 m² |
| Keuken | 13.5 m² |
| Leefruimte | 38 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 878 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
TK/24269
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025