Nieuw
Ruime woning met een unieke ligging
€ 499.000
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
Overzicht
- 285 m² bewoonbaar
- 1876 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze prachtige vrijstaande villa, gelegen in het rustige Lubbeek/Binkom, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en rust. Met maar liefst 285 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over 5 ruime slaapkamers, biedt dit huis alle comfort voor een groot gezin of mensen die graag royaal wonen. De woning is deels onderkelderd, wat zorgt voor extra bergruimte.
De villa is gelegen op een uitzonderlijke locatie, omringd door groen en zonder directe buren, wat zorgt voor 100% privacy. Hier geniet u van een oase van rust, ver weg van de drukte, terwijl u toch op korte afstand bent van alle nodige voorzieningen (Gouden Kruispunt, vlotte verbinding naar Leuven/Hasselt, scholen, ...). De royale leefruimtes en veranda, zorgen voor een zee van ruimte binnenin de woning. De woning werd ook deels gebruikt als kangeroewoning en praktijkruimte. Dit zorgt voor het multifunctionele karakter van deze woning.
Met zijn grote raampartijen stroomt er overvloedig natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een aangename, warme sfeer in het hele huis. Deze villa is de ideale plek voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en een unieke, rustige woonomgeving. Het dak werd recentelijk vernieuwd en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing wat resulteert in een EPC D score waarvoor er geen renovatieverplichting is.
Interesse in deze woning met zijn unieke ligging? Neem contact op via 016/58.52.60!
De villa is gelegen op een uitzonderlijke locatie, omringd door groen en zonder directe buren, wat zorgt voor 100% privacy. Hier geniet u van een oase van rust, ver weg van de drukte, terwijl u toch op korte afstand bent van alle nodige voorzieningen (Gouden Kruispunt, vlotte verbinding naar Leuven/Hasselt, scholen, ...). De royale leefruimtes en veranda, zorgen voor een zee van ruimte binnenin de woning. De woning werd ook deels gebruikt als kangeroewoning en praktijkruimte. Dit zorgt voor het multifunctionele karakter van deze woning.
Met zijn grote raampartijen stroomt er overvloedig natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een aangename, warme sfeer in het hele huis. Deze villa is de ideale plek voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en een unieke, rustige woonomgeving. Het dak werd recentelijk vernieuwd en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing wat resulteert in een EPC D score waarvoor er geen renovatieverplichting is.
Interesse in deze woning met zijn unieke ligging? Neem contact op via 016/58.52.60!
Deze prachtige vrijstaande villa, gelegen in het rustige Lubbeek/Binkom, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en rust. Met maar liefst 285 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over 5 ruime slaapkamers, biedt dit huis alle comfort voor een groot gezin of mensen die graag royaal wonen. De woning is deels onderkelderd, wat zorgt voor extra bergruimte.
De villa is gelegen op een uitzonderlijke locatie, omringd door groen en zonder directe buren, wat zorgt voor 100% privacy. Hier geniet u van een oase van rust, ver weg van de drukte, terwijl u toch op korte afstand bent van alle nodige voorzieningen (Gouden Kruispunt, vlotte verbinding naar Leuven/Hasselt, scholen, ...). De royale leefruimtes en veranda, zorgen voor een zee van ruimte binnenin de woning. De woning werd ook deels gebruikt als kangeroewoning en praktijkruimte. Dit zorgt voor het multifunctionele karakter van deze woning.
Met zijn grote raampartijen stroomt er overvloedig natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een aangename, warme sfeer in het hele huis. Deze villa is de ideale plek voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en een unieke, rustige woonomgeving. Het dak werd recentelijk vernieuwd en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing wat resulteert in een EPC D score waarvoor er geen renovatieverplichting is.
Interesse in deze woning met zijn unieke ligging? Neem contact op via 016/58.52.60!
De villa is gelegen op een uitzonderlijke locatie, omringd door groen en zonder directe buren, wat zorgt voor 100% privacy. Hier geniet u van een oase van rust, ver weg van de drukte, terwijl u toch op korte afstand bent van alle nodige voorzieningen (Gouden Kruispunt, vlotte verbinding naar Leuven/Hasselt, scholen, ...). De royale leefruimtes en veranda, zorgen voor een zee van ruimte binnenin de woning. De woning werd ook deels gebruikt als kangeroewoning en praktijkruimte. Dit zorgt voor het multifunctionele karakter van deze woning.
Met zijn grote raampartijen stroomt er overvloedig natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een aangename, warme sfeer in het hele huis. Deze villa is de ideale plek voor wie waarde hecht aan comfort, ruimte en een unieke, rustige woonomgeving. Het dak werd recentelijk vernieuwd en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing wat resulteert in een EPC D score waarvoor er geen renovatieverplichting is.
Interesse in deze woning met zijn unieke ligging? Neem contact op via 016/58.52.60!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240430-0003233124-RES-1
- Energieverbruik: 375 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- Asbestattest Bellestraat 10.pdf (pdf)
- odemattest (7).pdf (pdf)
- EPC attest 2024.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 499.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 285 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1876 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
6312981