> Te koop > Lubbeek Linden > Huis > Ruime woning met veel potentieel
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar
Nieuw

Ruime woning met veel potentieel

Een pand van CENTURY 21 Sophimo

Volledige aanbod

Overzicht


  • 300 m² bewoonbaar
  • 1000 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 2 Garage(s)

Beschrijving


Deze uitzonderlijk ruime woning, met een totale oppervlakte van maar liefst 467 m², biedt een zee aan mogelijkheden. Gelegen op een mooi perceel van 10 are, bevindt de woning zich in een strategisch uitstekende buurt. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een combinatie van wonen en werken, deze woning is de kans waar u naar zoekt.

De woning beschikt over twee aparte ingangen, wat ideaal is voor wie een praktijk aan huis overweegt. Via de ingang langs de Rozenveldstraat, vinden we het huidige woongedeelte. Deze is ingedeeld met een ruime inkomhal met een apart gastentoilet, leefruimte, keuken, wasberging en uiteraard een binnenverbinding naar de praktijkruimte. De leefruimte, dewelke plaats biedt  voor zowel een eet- als salongedeelte en een prachtig zicht heeft op de tuin dankzij de grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de keuken, met voldoende ruimte voor eveneens een gezellige ontbijthoek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, die voor meerdere doeleinden gebruikt kunnen worden, zoals een master bedroom, kinderkamers of bureaus. Daarnaast is er op deze verdieping ook een apart toilet en een volledig uitgeruste badkamer.

De ingang langs de Gemeentestraat leidt naar de voormalige praktijkruimte voor kinesitherapie. Dit gedeelte van de woning kan perfect dienen als professionele ruimte of omgebouwd worden naar bijvoorbeeld een zorggedeelte of klein appartementje. Momenteel bestaat de inrichting uit een inkomhal met apart toilet, praktijkruimte, doucheruimte met sauna en relaxruimte.

Verder beschikt de woning over een kelder met een dubbele garage. De kelder biedt veel extra opslagruimte biedt en kan worden benut naar eigen wens.

Voor meer informatie of een bezichtiging, neem gerust contact op met Thomas via +32 499 22 99 24 of thomas@sophimo.be.

Deze uitzonderlijk ruime woning, met een totale oppervlakte van maar liefst 467 m², biedt een zee aan mogelijkheden. Gelegen op een mooi perceel van 10 are, bevindt de woning zich in een strategisch uitstekende buurt. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een combinatie van wonen en werken, deze woning is de kans waar u naar zoekt.

De woning beschikt over twee aparte ingangen, wat ideaal is voor wie een praktijk aan huis overweegt. Via de ingang langs de Rozenveldstraat, vinden we het huidige woongedeelte. Deze is ingedeeld met een ruime inkomhal met een apart gastentoilet, leefruimte, keuken, wasberging en uiteraard een binnenverbinding naar de praktijkruimte. De leefruimte, dewelke plaats biedt voor zowel een eet- als salongedeelte en een prachtig zicht heeft op de tuin dankzij de grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de keuken, met voldoende ruimte voor eveneens een gezellige ontbijthoek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, die voor meerdere doeleinden gebruikt kunnen worden, zoals een master bedroom, kinderkamers of bureaus. Daarnaast is er op deze verdieping ook een apart toilet en een volledig uitgeruste badkamer.

De ingang langs de Gemeentestraat leidt naar de voormalige praktijkruimte voor kinesitherapie. Dit gedeelte van de woning kan perfect dienen als professionele ruimte of omgebouwd worden naar bijvoorbeeld een zorggedeelte of klein appartementje. Momenteel bestaat de inrichting uit een inkomhal met apart toilet, praktijkruimte, doucheruimte met sauna en relaxruimte.

Verder beschikt de woning over een kelder met een dubbele garage. De kelder biedt veel extra opslagruimte biedt en kan worden benut naar eigen wens.

Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en veelzijdigheid. De rustige ligging met een uitstekende bereikbaarheid en de mogelijkheden voor een praktijk, tweewoonst of appartement, maken van deze woning een uitzonderlijk aanbod.

Voor meer informatie of een bezichtiging, neem gerust contact op met Thomas via +32 499 22 99 24 of thomas@sophimo.be.

Energie


C
  • EPC Certificaat: 20240917-0003366516-RES-1
  • Energieverbruik: 274 kWh/m²/jaar

Financieel


Prijs € 799.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 2.962

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1979
Staat Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²) 300
Gevels 4
Badkamers 2
Slaapkamers 4
Verdiepingen 3
Garages 2
Parkeerplaatsen 2
Toiletten 3
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
P-score C
G-score C
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1000
Tuin oppervlakte (m²) 700
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Parking Ja
Garage Ja
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


CENTURY 21 Sophimo
Logo van makelaar: CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan. De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant. “We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons. Wij helpen je graag verder! CENTURY 21 Sophimo-team
Logo van makelaar: CENTURY 21 Sophimo
6260533
Ruime woning met veel potentieel foto {{pictureIndex}}

Ruime woning met veel potentieel

€ 799.000

Gemeentestraat 32 - 3210 Lubbeek Linden

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.