In optie Virtual tour
LINDEN prestigieuze villa 3,7 ha op 5km Leuven
€ 1.750.000
3210 Linden
Een pand van Immo3000
Overzicht
- 506 m² bewoonbaar
- 37696 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 4 Garage(s)
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Immo3000 heeft deze prestigieuze villa te koop in Linden, op slechts 5 kilometer van Leuven.
Deze villa geniet van volledige privacy op een terrein van meer dan 3,7 ha grond en bos, volledig omheind. U bereikt het domein via een lange oprijlaan vanaf de Houwaartstraat, en u verlaat het domein desgewenst via een andere laan langs de Tempelstraat. Fantastisch zicht over Linden en omstreken gegarandeerd.
Indeling : magistrale inkom met gastentoilet en dubbele deuren naar de privatieven en een mooie trap naar het verdiep waar zich 6 slaapkamers en 3 badkamers bevinden. De living en eetplaats zelf zijn zeer ruim, met aansluitend nog een zeer grote bar, alles met open zicht naar de zuidgerichte tuin vanuit ramen tot op de grond. Verder een zeer grote ingerichte keuken en zeer grote buro. Rondom terrassen.
Deze villa heeft een tweede ingang, zodat desgewenst inslapend personeel een eigen living, slaapkamer, badkamer en keuken heeft.
Het geheel is volledig onderkelderd, met plaats voor 4 mooie auto's , houtvoorraad, wijnkelder, atelier enz.
Deze villa wordt verwarmd met een CV, het dubbele glas en isolatie op zolder maken dat de EPC score nog zeer aanvaardbaar is voor een villa van bouwjaar 1979.
Linden is alvast een topgemeente, met de wijngaard van Vandeurzen, meerdere goede restaurants (Victorie, Bed van Napoleon) en alle faciliteiten en winkels die u nodig heeft, en dit aan de rand van een bos waar u uren kan wandelen, en toch maar 5km van Leuven (station).
Uiteraard wordt deze villa uitsluitend bezocht op afspraak, bij interesse bel naar 016/603000.
Bent u ook eigenaar van een bijzonder pand of hebt u plannen voor verkoop ? Bel dan naar 016/603000, de koffie staat klaar om naar uw verhaal te luisteren en samen oplossingen te bespreken.
Deze villa geniet van volledige privacy op een terrein van meer dan 3,7 ha grond en bos, volledig omheind. U bereikt het domein via een lange oprijlaan vanaf de Houwaartstraat, en u verlaat het domein desgewenst via een andere laan langs de Tempelstraat. Fantastisch zicht over Linden en omstreken gegarandeerd.
Indeling : magistrale inkom met gastentoilet en dubbele deuren naar de privatieven en een mooie trap naar het verdiep waar zich 6 slaapkamers en 3 badkamers bevinden. De living en eetplaats zelf zijn zeer ruim, met aansluitend nog een zeer grote bar, alles met open zicht naar de zuidgerichte tuin vanuit ramen tot op de grond. Verder een zeer grote ingerichte keuken en zeer grote buro. Rondom terrassen.
Deze villa heeft een tweede ingang, zodat desgewenst inslapend personeel een eigen living, slaapkamer, badkamer en keuken heeft.
Het geheel is volledig onderkelderd, met plaats voor 4 mooie auto's , houtvoorraad, wijnkelder, atelier enz.
Deze villa wordt verwarmd met een CV, het dubbele glas en isolatie op zolder maken dat de EPC score nog zeer aanvaardbaar is voor een villa van bouwjaar 1979.
Linden is alvast een topgemeente, met de wijngaard van Vandeurzen, meerdere goede restaurants (Victorie, Bed van Napoleon) en alle faciliteiten en winkels die u nodig heeft, en dit aan de rand van een bos waar u uren kan wandelen, en toch maar 5km van Leuven (station).
Uiteraard wordt deze villa uitsluitend bezocht op afspraak, bij interesse bel naar 016/603000.
Bent u ook eigenaar van een bijzonder pand of hebt u plannen voor verkoop ? Bel dan naar 016/603000, de koffie staat klaar om naar uw verhaal te luisteren en samen oplossingen te bespreken.
Energie
- EPC Certificaat: 20220520-0002605478-RES-1
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Financieel
Prijs | € 1.750.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 5.504 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1979 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Is beschermd | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 506 |
Gevelbreedte | 27 |
Badkamers | 3 |
Slaapkamers | 6 |
Verdiepingen | 4 |
Garages | 4 |
Parkeerplaatsen | 10 |
Toiletten | 4 |
Faciliteiten
Keuken | Open keuken |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Standaard dubbel |
Luiken | Nee |
Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
---|---|
P-score | D |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 37696 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Meerdere eigenaars | Nee |
---|---|
Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
Geschikt voor praktijk | Nee |
Volledig onderkelderd | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Opslagruimte | Nee |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Zonneboiler | Nee |
Alarm | Ja |
Zwembad | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Toonzaal | Nee |
Ventilatie | Nee |
Een pand van
Immo3000
Immo3000, dat is vast & zeker goed gekozen
Immo3000 werd opgericht door burgerlijk ingenieur Willem Vandevelde. Dankzij zijn expertise en marktkennis groeide het kantoor op korte tijd uit tot een gevestigde waarde in en rond 3000 Leuven. In 2023 vierden wij ons 15-jarig bestaan.
Vandaag bestaat onze werking reeds uit 2 kantoren met 7 gemotiveerde collega’s.
2024_LIN236