Nieuw
Knappe villa op residentiele toplocatie!
€ 895.000
Een pand van Covas Immo
Overzicht
- 240 m² bewoonbaar
- 1787 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze perfect onderhouden villa, gelegen op een ideale en rustige uitvalsbasis, biedt u een heerlijke leefomgeving in het groen. Gelegen op een hoekperceel geniet deze woning steeds van een heerlijke lichtinval en mooi zicht op de rondom gelegen mooi aangelegde tuin.
Op de gelijkvloerse verdieping geniet zowel de eet-en leefruimte alsook de geïnstalleerde keuken van rustgevend zicht op de tuin. Een extra aparte lichtrijke ruimte met aparte toegangsdeur biedt heel wat mogelijkheden die naar eigen wensen in te vullen is.
Via de keuken geniet u van een rechtstreekse toegang tot de inpandige garage en gegeerde extra praktische bergruimte. Ongetwijfeld vormt een weldoordachte inrichting een leidraad doorheen de gehele woning.
Eveneens geniet deze woning van een knappe multifunctionele ruimte die u tal van mogelijkheden biedt. Op heden is deze ruimte in gebruik als showroom maar kan perfect dienen voor verschillende doeleinden zoals atelier, fitnessruimte en / of wellness.
De eerste verdieping herbergt 5 kamers en mooie badkamer met ligbad en inloopdouche.
Deze woning werd destijds gebouwd door de huidige eigenaars en verkeert in een onberispelijke staat van onderhoud.
Op zoek naar een knappe villa, 100% instapklaar die u rust en privacy biedt op een residentiele locatie? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging in te plannen -- info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be //
Op de gelijkvloerse verdieping geniet zowel de eet-en leefruimte alsook de geïnstalleerde keuken van rustgevend zicht op de tuin. Een extra aparte lichtrijke ruimte met aparte toegangsdeur biedt heel wat mogelijkheden die naar eigen wensen in te vullen is.
Via de keuken geniet u van een rechtstreekse toegang tot de inpandige garage en gegeerde extra praktische bergruimte. Ongetwijfeld vormt een weldoordachte inrichting een leidraad doorheen de gehele woning.
Eveneens geniet deze woning van een knappe multifunctionele ruimte die u tal van mogelijkheden biedt. Op heden is deze ruimte in gebruik als showroom maar kan perfect dienen voor verschillende doeleinden zoals atelier, fitnessruimte en / of wellness.
De eerste verdieping herbergt 5 kamers en mooie badkamer met ligbad en inloopdouche.
Deze woning werd destijds gebouwd door de huidige eigenaars en verkeert in een onberispelijke staat van onderhoud.
Op zoek naar een knappe villa, 100% instapklaar die u rust en privacy biedt op een residentiele locatie? Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging in te plannen -- info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be //
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241120-0003453154-RES-2
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.998 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1984 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 240 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Ruimtes
| Kelder | 65 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 18 m² |
| Slaapkamer | 16 m² |
| Slaapkamer | 12 m² |
| Keuken | 10.5 m² |
| Leefruimte | 42.5 m² |
| Opbergruimte | 5 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 1787 |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Covas Immo
Passie voor prachtig vastgoed
Verkopen, verhuren of investeren? COVAS IMMO wil je op een professionele, maar verfrissende manier begeleiden in het hele proces. Door onze jarenlange ervaring in de vastgoedsector bouwden we een uitgebreid netwerk op waardoor we een groot aantal potentiële kopers of huurders kunnen garanderen. COVAS richt zich zowel op residentieel vastgoed als op de verkoop van individuele studentenunits en opbrengstpanden.
We verwelkomen u graag bij ons in het hart van de Leuvense binnenstad: de deur staat altijd open! Naast overheerlijke koffie beschikken we over een zeer grote vitrine waardoor de zichtbaarheid van jouw pand naar de dagelijkse stroom passanten altijd optimaal is.
Werken met COVAS moet de perfecte epiloog zijn van een nieuw verhaal in jouw bestaan.
2893/TK/04/2025
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025