> Te koop > RILLAAR > Huis > Vrijstaande woning met tijdloze charme en 3 slk.
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

Vrijstaande woning met tijdloze charme en 3 slk.

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 156 m² bewoonbaar
  • 987 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 2 Garage(s)

Beschrijving


Ontdek deze unieke vrijstaande woning uit de jaren '80, waar tijdloze stijl en hedendaags comfort samenkomen. Deze gelijkvloerse woning biedt alles wat je zoekt in een rustige, maar toch strategische ligging. Geniet van de rust terwijl je toch dicht bij de belangrijke invalswegen, het stadscentrum van Aarschot en Scherpenheuvel, en de E314 woont.

De woning verwelkomt je in een aangename leefruimte met een knusse open haard, die vloeiend overgaat in een ruime karaktervolle keuken. Via de keuken heb je toegang tot het gezellige terras, ideaal voor buitenmomenten. Met 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van zowel een bad als een douche, biedt deze woning een comfortabele woonervaring. De ruime zolder dient nu als berging, maar kan eenvoudig omgevormd worden tot extra slaapkamers. Daarnaast is de woning volledig onderkelderd en beschikt ze over twee garages, wat voor extra ruimte en mogelijkheden zorgt.

Hoewel de woning al goed geïsoleerd is (dak, vloeren en muren) en voorzien is van driedubbele hoogrendement beglazing (!), heeft ze momenteel een EPC-score van F (Vlaamse renovatieplicht van toepassing), voornamelijk door de elektrische verwarming. Met een eenvoudige overstap naar een alternatieve verwarmingsbron kan deze score vlot verbeterd worden naar een EPC B!

Laat je verrassen door het potentieel en de mogelijkheden van deze woning! Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een sterke ligging.

Energie


F
  • EPC Certificaat: 20240920-0003380140-RES-1
  • Energieverbruik: 643 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Elektriciteit
  • Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Hoofdfoto van de publicatie: Vrijstaande woning met tijdloze charme en 3 slk.
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Vrijstaande woning met tijdloze charme en 3 slk.

Financieel


Prijs € 383.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.028

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1986
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 156
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 2
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Hoog efficient driedubbel
Brandstof primaire verwarming Elektriciteit
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 987
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin West
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
LANGESTRAAT 75 RILLAAR
Vrijstaande woning met tijdloze charme en 3 slk. foto {{pictureIndex}}

Vrijstaande woning met tijdloze charme en 3 slk.

€ 383.000

Langestraat 75 - 3202 RILLAAR

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.