centrum Rillaar (3 slpk+2 mglk) met tuin & parking
€ 255.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 580 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- Overstromingsgevaar gebouw
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Achter deze charmante gevel pal in het aangename dorpscentrum van Rillaar schuilt een verrassend ruime stadswoning: de bewoonbare oppervlakte bedraagt zo'n 145 m², exclusief kelder (18 m²) en zolderruimte (benutbare oppervlakte 60 m²!). Deze laatste is reeds bereikbaar via een vaste trap en biedt uitbreidingsmogelijkheid: men kan hier met gemak 2 bijkomende slaapkamers inrichten. Momenteel omvat de woning reeds 3 slpkmrs, waarvan 1 op het gelijkvloers (11 m², aan de tuinzijde) en 2 op de verdieping (18 en 25 m²). Bovendien beschikt de woning over een mooie, grote omheinde tuin en voldoende parkeergelegenheid voor minstens 2 wagens. De overdekte inrit is in de koop inbegrepen. De aanpalers mogen hierover uitwegen. Het achterste gedeelte van de tuin kan -indien gewenst- volledig worden afgesloten.
Je betreedt de woning langs de inkomhal in de zijgevel. Gelijkvloers: royale leefruimte (zit- en eethoek) van ca. 40 m², keuken met elektrische kookplaat en oven, slaapkamer, wasplaats met deur die uitgeeft op de tuin, afzonderlijke berging, douchekamer met toilet. Verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, tweede badkamer (met ligbad, dubbele lavabo) en nachttoilet.
Dubbele beglazing, cv-installatie op stookolie, conforme elektrische installatie.
Goede verbinding naar Aarschot en Scherpenheuvel, alsook de oprit van de E314.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen, gezien Label F. Documentatie: www.immolissens.be
Achter deze charmante gevel pal in het aangename dorpscentrum van Rillaar schuilt een verrassend ruime stadswoning: de bewoonbare oppervlakte bedraagt zo'n 145 m², exclusief kelder (18 m²) en zolderruimte (benutbare oppervlakte 60 m²!). Deze laatste is reeds bereikbaar via een vaste trap en biedt uitbreidingsmogelijkheid: men kan hier met gemak 2 bijkomende slaapkamers inrichten. Momenteel omvat de woning reeds 3 slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers (11 m², aan de tuinzijde) en twee op de verdieping (18 en 25 m²). Bovendien beschikt de woning over een mooie, grote omheinde tuin en voldoende parkeergelegenheid voor minstens 2 wagens. De overdekte inrit is in de koop inbegrepen. De aanpalers mogen hierover uitwegen. Het achterste gedeelte van de tuin kan -indien gewenst- volledig worden afgesloten.
Je betreedt de woning langs de inkomhal in de zijgevel. Op het gelijkvloers: royale leefruimte (zit- en eethoek) van ca. 40 m², keuken met elektrische kookplaat en oven, slaapkamer, wasplaats met deur die uitgeeft op de tuin, afzonderlijke berging, douchekamer met toilet. Op de verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, tweede badkamer (met ligbad, dubbele lavabo) en nachttoilet.
Dubbele beglazing, cv-installatie op stookolie, conforme elektrische installatie.
Goede verbinding naar Aarschot en Scherpenheuvel, alsook de oprit van de E314.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Energie
- EPC Certificaat: 20240312-0001314316-RES-7
- Energieverbruik: 561 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- Gewestinfo-O2024-0054679-19_1_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0054665-19_1_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0054687-19_1_2024.pdf
- Keuring elektr installatie 08-12-2022 met schema's CONFORM.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0054666-19_1_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0054688-19_1_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0054660-19_1_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0054682-19_1_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0054663-19_1_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0054684-19_1_2024.pdf
- bodemattest ABA_24092C039700E000_20240074926.pdf
- bodemattest ABA_24092C039800F000_20240074927.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0054664-19_1_2024.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0054686-19_1_2024.pdf
- epc 12032024 energielabel F_Certificaat_Diestsesteenweg_336_Rillaar.pdf
- export-cadgis Rillaar Diestsesteenweg 336.pdf
- Gewestinfo-O2024-0054655-19_1_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0054658-19_1_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0054681-19_1_2024.pdf
- sted uittr VIP-00128628.pdf
- sted uittr VIP-00128629.pdf
Financieel
Prijs | € 255.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 537 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1874 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 145 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | D |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 580 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |