Ruime 3 SLPK stadswoning met tuin in Rillaar centrum
€ 245.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 580 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- Overstromingsgevaar gebouw
- Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Achter deze charmante gevel pal in het aangename dorpscentrum van Rillaar schuilt een verrassend ruime stadswoning: de bewoonbare oppervlakte bedraagt zo'n 145 m², exclusief kelder (18 m²) en zolderruimte (benutbare oppervlakte 60 m²!). Deze laatste is reeds bereikbaar via een vaste trap en biedt uitbreidingsmogelijkheid: men kan hier met gemak 2 bijkomende slaapkamers inrichten. Momenteel omvat de woning reeds 3 slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers (11 m², aan de tuinzijde) en twee op de verdieping (18 en 25 m²). Bovendien beschikt de woning over een mooie, grote omheinde tuin en voldoende parkeergelegenheid voor minstens 2 wagens. De overdekte inrit is in de koop inbegrepen. De aanpalers mogen hierover uitwegen. Het achterste gedeelte van de tuin kan -indien gewenst- volledig worden afgesloten.
Je betreedt de woning langs de inkomhal in de zijgevel. Op het gelijkvloers: royale leefruimte (zit- en eethoek) van ca. 40 m², keuken met elektrische kookplaat en oven, slaapkamer, wasplaats met deur die uitgeeft op de tuin, afzonderlijke berging, douchekamer met toilet. Op de verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, tweede badkamer (met ligbad, dubbele lavabo) en nachttoilet.
Dubbele beglazing, cv-installatie op stookolie, conforme elektrische installatie. Goede verbinding naar Aarschot en Scherpenheuvel, alsook de oprit van de E314.
Energie
- EPC Certificaat: 20240312-0001314316-RES-7
- Energieverbruik: 561 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- Gewestinfo-O2024-0054679-19_1_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0054665-19_1_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0054687-19_1_2024.pdf
- Keuring elektr installatie 08-12-2022 met schema's CONFORM.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0054666-19_1_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0054688-19_1_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0054660-19_1_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0054682-19_1_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0054663-19_1_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0054684-19_1_2024.pdf
- bodemattest ABA_24092C039700E000_20240074926.pdf
- bodemattest ABA_24092C039800F000_20240074927.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0054664-19_1_2024.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0054686-19_1_2024.pdf
- epc 12032024 energielabel F_Certificaat_Diestsesteenweg_336_Rillaar.pdf
- export-cadgis Rillaar Diestsesteenweg 336.pdf
- Gewestinfo-O2024-0054655-19_1_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0054658-19_1_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0054681-19_1_2024.pdf
- sted uittr VIP-00128628.pdf
- sted uittr VIP-00128629.pdf
- asbestattest - 2024-07-24T200907.922.pdf
Financieel
Prijs | € 245.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 537 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1874 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 145 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 3 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 3 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | D |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 580 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |