> Te koop > RILLAAR > Huis > Ruime 3 SLPK stadswoning met tuin in Rillaar centrum
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Nieuw

Ruime 3 SLPK stadswoning met tuin in Rillaar centrum

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 145 m² bewoonbaar
  • 580 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 3 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Achter deze charmante gevel pal in het aangename dorpscentrum van Rillaar schuilt een verrassend ruime stadswoning: de bewoonbare oppervlakte bedraagt zo'n 145 m², exclusief kelder (18 m²) en zolderruimte (benutbare oppervlakte 60 m²!). Deze laatste is reeds bereikbaar via een vaste trap en biedt uitbreidingsmogelijkheid: men kan hier met gemak 2 bijkomende slaapkamers inrichten. Momenteel omvat de woning reeds 3 slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers (11 m², aan de tuinzijde) en twee op de verdieping (18 en 25 m²). Bovendien beschikt de woning over een mooie, grote omheinde tuin en voldoende parkeergelegenheid voor minstens 2 wagens. De overdekte inrit is in de koop inbegrepen. De aanpalers mogen hierover uitwegen. Het achterste gedeelte van de tuin kan -indien gewenst- volledig worden afgesloten.

Je betreedt de woning langs de inkomhal in de zijgevel. Op het gelijkvloers: royale leefruimte (zit- en eethoek) van ca. 40 m², keuken met elektrische kookplaat en oven,  slaapkamer, wasplaats met deur die uitgeeft op de tuin, afzonderlijke berging, douchekamer met toilet.  Op de verdieping: nachthal, 2 slaapkamers, tweede badkamer (met ligbad, dubbele lavabo) en nachttoilet.

Dubbele beglazing, cv-installatie op stookolie, conforme elektrische installatie. Goede verbinding naar Aarschot en Scherpenheuvel, alsook de oprit van de E314.

Energie


F
  • EPC Certificaat: 20240312-0001314316-RES-7
  • Energieverbruik: 561 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Hoofdfoto van de publicatie: Ruime 3 SLPK stadswoning met tuin in Rillaar centrum
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Ruime 3 SLPK stadswoning met tuin in Rillaar centrum

Financieel


Prijs € 245.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 537

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1874
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 145
Verdieping 0
Badkamers 3
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 3
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score D
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 580
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Noord
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
DIESTSESTEENWEG 336 RILLAAR
Ruime 3 SLPK stadswoning met tuin in Rillaar centrum foto {{pictureIndex}}

Ruime 3 SLPK stadswoning met tuin in Rillaar centrum

€ 245.000

Diestsesteenweg 336 - 3202 RILLAAR

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.