> Te koop > RILLAAR > Huis > Uniek gelegen op bijna 25 are
Nieuw

Uniek gelegen op bijna 25 are

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 2460 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving


Hoewel deze woning energetisch dient aangepakt te worden (renovatieverplichting), maken het feit dat de woning hoger gelegen is (fraai uitzicht op de vallei vanuit de leefruimte) en een nog hoger gelegen oplopend tuindeel heeft, dat de ligging zeker een gelegenheidswaarde heeft. Bovendien is de indeling bijzonder goed. Daarbij komt nog dat, hoewel volledig gelegen in (gewoon) agrarisch gebied (met vergunning gebouwd), er nog uitbreidingsmogelijkheden zijn langs de westkant. Andere pluspunten zijn: mogelijkheid tot 5 slaapkamers, gelijkvloers wonen mogelijk, afgesloten zuidterras aan achterkant dat toch voldoende beschut is tegen overbezonning, retro gehalte vloeren en trap, royale leefruimte annex grote woonkeuken gericht op de achtertuin en reeds gas aanwezig in de woning ( recentere aardgaswandketel).   

De enorm lichtrijke, hoger gelegen leefruimte heeft zicht op de vallei en is 34 m2. Het aangrenzend keukenvertrek heeft zicht op de beschutte tuin aan de achterkant. Op het gelijkvloers zijn er twee grote slaapkamers van 14m² en een badkamer.  Met kelder van 30m². Boven is er voldoende plaats voor nog minstens 3 slaapkamers en een badkamer.

Als je rustiger wil wonen, dichtbij de invalswegen en dit op een groter perceel, waar je vakantie in eigen tuin kunt nemen en ook nog wat dieren kan houden, kom dan zeker eens een kijkje nemen.

 

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20250404-0003569441-RES-1
  • Energieverbruik: 427 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: Uniek gelegen op bijna 25 are
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Uniek gelegen op bijna 25 are

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 286.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 816
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1966
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Beglazing Enkel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 2460
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
DIESTSESTEENWEG 209 RILLAAR
Uniek gelegen op bijna 25 are foto {{pictureIndex}}

Uniek gelegen op bijna 25 are

€ 286.000

Diestsesteenweg 209 - 3202 RILLAAR

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden