Opbrengsteigendom met 2 appt en 1 handelspand
€ 380.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Midden in de dorpskern van Rillaar, op goede ligging vlak tegenover een openbare parking, vind je deze opbrengsteigendom met veel potentieel. Het gebouw bestaat uit een handelsruimte die zowel geschikt is als handel en als bijvoorbeeld een kleine horecazaak. Daarnaast vinden we op de eerste en tweede etage telkens een ruim en lichtrijk appartement met twee slaapkamers en aparte keuken van ca 95ca. Het geheel beschikt over een inpandige garage, een kelder een achterbouw die zich leunt tot veel bergruimte. Dit gebouw met verhaal uit de jaren '70 is toe aan haar eerste grondige (energetische renovatie). Na deze renovatie hebben alle eenheden een groot potentieel voor een mooi huurrendement of zijn ze geschikt om mits basisakte op te splitsen en door te verkopen als aparte eenheden.
Niet asbestveilig. Renovatieplicht van toepassing.
EPC handel: nr. 20231229-0003083235-KNR-1 - Label F
EPC bus 101: nr. 20231229-0003027805-RES-1 - Label C - 211 kWh/(m²jaar)
EPC bus 201: nr 20231229-0003037142-RES-1 - Label F - 502 kWh/(m²jaar)
EPC GD: nr. 20231110-0003032783-GD-3
Meer info en bezoek via www.lissens.be of bel 013 77 51 63
Midden in de dorpskern van Rillaar, op goede ligging vlak tegenover een openbare parking, vind je deze opbrengsteigendom met veel potentieel. Het gebouw bestaat uit een handelsruimte die zowel geschikt is als handel en als bijvoorbeeld een kleine horecazaak. Daarnaast vinden we op de eerste en tweede etage telkens een ruim en lichtrijk appartement met twee slaapkamers en aparte keuken van ca 95ca. Het geheel beschikt over een inpandige garage, een kelder een achterbouw die zich leunt tot veel bergruimte. Dit gebouw met verhaal uit de jaren '70 is toe aan haar eerste grondige (energetische renovatie). Na deze renovatie hebben alle eenheden een groot potentieel voor een mooi huurrendement of zijn ze geschikt om mits basisakte op te splitsen en door te verkopen als aparte eenheden.
Niet asbestveilig. Renovatieplicht van toepassing.
EPC handel: nr. 20231229-0003083235-KNR-1 - Label F
EPC bus 101: nr. 20231229-0003027805-RES-1 - Label C - 211 kWh/(m²jaar)
EPC bus 201: nr 20231229-0003037142-RES-1 - Label F - 502 kWh/(m²jaar)
EPC GD: nr. 20231110-0003032783-GD-3
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Downloads
- ABA_24092D016100S000_20230770680.pdf
- ActaMaps - Tieltseweg 8, 3202 Rillaar (24092D016100S000).pdf
- ActaMaps Erfgoed (24092D016100S000).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (24092D016100S000).pdf
- ActaMaps Risicozones overstromingen (24092D016100S000).pdf
- ActaMaps Watertoets (24092D016100S000).pdf
- AIA Tieltseweg 8 mede-eigendom.pdf
- AIA Tieltseweg 8.pdf
- AIA Tieltseweg 8101.pdf
- AIA Tieltseweg 8201.pdf
- Certificaat-20231110-0003032783-GD-3 ondertekend.pdf
- Certificaat-20231229-0003027805-RES-8101 ondertekend.pdf
- Certificaat-20231229-0003037142-RES-8102 ondertekend.pdf
- Certificaat-20231229-0003083235-KNR-8 ondertekend.pdf
- Stedenb. inl..pdf
Financieel
| Prijs | € 380.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.784 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
Lissens