> Te koop > RILLAAR > Huis > Winkelruimte en (huur)appartement met aparte ingang
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

Winkelruimte en (huur)appartement met aparte ingang

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 155 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 3 Toilet(ten)

Beschrijving


Handelspand met woonst gelegen in het centrum van Rillaar. Dit pand kan dienen voor een zelfstandige die boven de zaak wenst te wonen, maar is ook ideaal als investeringspand. Gezien de aparte ingang kunnen de handelsruimte en het appartement afzonderlijk verhuurd worden. Mits het verkrijgen van de nodige omgevingsvergunning voor een functiewijziging kan het geheel worden omgevormd tot eengezinswoning of kan de handelsruimte omgevormd worden tot een 2e appartement op het gelijkvloers (verdere info te bevragen op ons kantoor).

Het handelsgelijkvloers bestaat uit een winkelruimte van zo'n 50m² met achteraan nog enkele vertrekken zoals een bureau (met toilet), berging en keuken. De winkelruimte werd volledig leeggemaakt, waardoor het handelspand makkelijk voor alle mogelijke doeleinden ingericht kan worden. Ruime lichtinval door grote raampartijen (met rolluik) aan voorkant. Achteraan is een kleine koer voorzien.

Het duplex-appartement (boven) omvat omvat een ruime leefruimte, ingerichte keuken (met keramische kookplaat, frigo, oven, vaatwasser). 2 slaapkamers, badkamer met ligbad (hier zit ook aansluiting voor wasmachine) en dressing (waarvan optioneel een 3e slaapkamer van gemaakt kan worden). De nachthal is afgewerkt met inbouwkasten, wat veel opbergruimte creëert. Het is een centraal gelegen appartement in het centrum Rillaar met Carrefour, bakker, apotheek, school, enz. Ook zijn de verbindingswegen en de opritten van de E314 op enkele minuten rijafstand gelegen.Parkeergelegenheid voor de deur.

 

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Er werden twee aparte EPC's opgemaakt, waarvan het handelspand label D scoort en het appartement label E.

Momenteel wordt het appartement verhuurd aan een maandelijkse huurprijs van 815 euro. De handelsruimte is vrij van gebruik.

Energie


E
  • EPC Certificaat: 20201214-0002350739-RES-1
  • Energieverbruik: 442 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
E
Hoofdfoto van de publicatie: Winkelruimte en (huur)appartement met aparte ingang
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Winkelruimte en (huur)appartement met aparte ingang

Financieel


Prijs € 398.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1948
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 3
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score B
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 155
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Noord
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Nee
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
DIESTSESTEENWEG 434 RILLAAR
Winkelruimte en (huur)appartement met aparte ingang  foto {{pictureIndex}}

Winkelruimte en (huur)appartement met aparte ingang

€ 398.000

Diestsesteenweg 434 - 3202 RILLAAR

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.