Winkelruimte en (huur)appartement met aparte ingang
€ 398.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 155 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Handelspand met woonst gelegen in het centrum van Rillaar. Dit pand kan dienen voor een zelfstandige die boven de zaak wenst te wonen, maar is ook ideaal als investeringspand. Gezien de aparte ingang kunnen de handelsruimte en het appartement afzonderlijk verhuurd worden. Mits het verkrijgen van de nodige omgevingsvergunning voor een functiewijziging kan het geheel worden omgevormd tot eengezinswoning of kan de handelsruimte omgevormd worden tot een 2e appartement op het gelijkvloers (verdere info te bevragen op ons kantoor).
Het handelsgelijkvloers bestaat uit een winkelruimte van zo'n 50m² met achteraan nog enkele vertrekken zoals een bureau (met toilet), berging en keuken. De winkelruimte werd volledig leeggemaakt, waardoor het handelspand makkelijk voor alle mogelijke doeleinden ingericht kan worden. Ruime lichtinval door grote raampartijen (met rolluik) aan voorkant. Achteraan is een kleine koer voorzien.
Het duplex-appartement (boven) omvat omvat een ruime leefruimte, ingerichte keuken (met keramische kookplaat, frigo, oven, vaatwasser). 2 slaapkamers, badkamer met ligbad (hier zit ook aansluiting voor wasmachine) en dressing (waarvan optioneel een 3e slaapkamer van gemaakt kan worden). De nachthal is afgewerkt met inbouwkasten, wat veel opbergruimte creëert. Het is een centraal gelegen appartement in het centrum Rillaar met Carrefour, bakker, apotheek, school, enz. Ook zijn de verbindingswegen en de opritten van de E314 op enkele minuten rijafstand gelegen.Parkeergelegenheid voor de deur.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Er werden twee aparte EPC's opgemaakt, waarvan het handelspand label D scoort en het appartement label E.
Momenteel wordt het appartement verhuurd aan een maandelijkse huurprijs van 815 euro. De handelsruimte is vrij van gebruik.
Energie
- EPC Certificaat: 20201214-0002350739-RES-1
- Energieverbruik: 442 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- AIA Diestsesteenweg 434 Aarschot handel.pdf
- AIA Diestsesteenweg 434 bus 01.01 Aarschot.pdf
- bodemattest ABA_24092B041200H004_20240085628.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0088704-30_1_2024.pdf
- epc Certificaat-20230119-0002772772-KNR-1.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0088696-30_1_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0088698-30_1_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0088708-30_1_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0088703-30_1_2024.pdf
- sted uittr VIP-00132693.pdf
- Gewestinfo-O2024-0088701-30_1_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0088702-30_1_2024.pdf
Financieel
Prijs | € 398.000 |
---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1948 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | B |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 155 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |