Winkelruimte en (huur)appartement met aparte ingang

Handelspand met woonst in Rillaar centrum met heel wat potentieel: ideaal voor zelfstandige die boven de zaak wil wonen, maar ook als investeringspand (aparte ingang: handelsruimte & app. kunnen afzonderlijk verhuurd worden). Mits verkrijgen omgevingsvergunning voor functiewijziging kan het geheel worden omgevormd tot eengezinswoning of kan de handelsruimte omgevormd worden tot 2e appartement (verdere info te bevragen op ons kantoor).
Handelsglkvlrs met winkelruimte ca. 50m² en achteraan bureau (met toilet), berging en keuken. Grote raampartijen (met rolluik) aan voorkant. Achteraan kleine koer.
Duplex-appartement op de 1e verdieping
Het duplex-appartement (boven) omvat: ruime leefruimte, ingerichte keuken (keramische kookplaat, frigo, oven, vaatwasser), 2 slpkmrs, badk. met ligbad (aansluiting wasmachine) en dressing mglkhd. 3e slpk), nachthal met inbouwkasten.
Centraal gelegen met Carrefour, bakker, apotheek, school, oprit E314, enz. vlakbij. Parkeergelegenheid voor de deur.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer de website van het VEKA via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Er werden 2 aparte EPC's opgemaakt: handelspand label D en appartement label E.
Appartement verhuurd @ € 815 euro/maand, handelsruimte vrij van gebruik.

Handelspand met woonst gelegen in het centrum van Rillaar. Dit pand kan dienen voor een zelfstandige die boven de zaak wenst te wonen, maar is ook ideaal als investeringspand. Gezien de aparte ingang kunnen de handelsruimte en het appartement afzonderlijk verhuurd worden. Mits het verkrijgen van de nodige omgevingsvergunning voor een functiewijziging kan het geheel worden omgevormd tot eengezinswoning of kan de handelsruimte omgevormd worden tot een 2e appartement op het gelijkvloers (verdere info te bevragen op ons kantoor).

Het handelsgelijkvloers bestaat uit een winkelruimte van zo'n 50m² met achteraan nog enkele vertrekken zoals een bureau (met toilet), berging en keuken. De winkelruimte werd volledig leeggemaakt, waardoor het handelspand makkelijk voor alle mogelijke doeleinden ingericht kan worden. Ruime lichtinval door grote raampartijen (met rolluik) aan voorkant. Achteraan is een kleine koer voorzien.

Het duplex-appartement (boven) omvat omvat een ruime leefruimte, ingerichte keuken (met keramische kookplaat, frigo, oven, vaatwasser). 2 slaapkamers, badkamer met ligbad (hier zit ook aansluiting voor wasmachine) en dressing (waarvan optioneel een 3e slaapkamer van gemaakt kan worden). De nachthal is afgewerkt met inbouwkasten, wat veel opbergruimte creëert. Het is een centraal gelegen appartement in het centrum Rillaar met Carrefour, bakker, apotheek, school, enz. Ook zijn de verbindingswegen en de opritten van de E314 op enkele minuten rijafstand gelegen.Parkeergelegenheid voor de deur.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Er werden twee aparte EPC's opgemaakt, waarvan het handelspand label D scoort en het appartement label E.

Momenteel wordt het appartement verhuurd aan een maandelijkse huurprijs van 815 euro. De handelsruimte is vrij van gebruik.