Knappe starterswoning op een rustige locatie
€ 249.000
Een pand van Immo Liv'it
Overzicht
- 175 m² bewoonbaar
- 450 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Knappe starterswoning op een rustige locatie!
Klaar om jezelf te vestigen in een ruime woning te Rillaar? Dit is je kans!
De woning is recent opgefrist maar kent nog veel ruimte naar verbetering toe.
Het EPC kent momenteel het label F, hierdoor is de renovatieplicht dus van toepassing.
Dit hoeft niet altijd heel ingrijpend, moeilijk, duur,... te zijn.
1. De overige ramen met enkele beglazing te vervangen naar dubbele beglazing. (Een aantal ramen zijn reeds vervangen naar dubbele beglazing - PVC. )
2. De verwarming te vervangen van stookolie naar aardgas.
3. Het isoleren van het dak
Er zijn momenteel drie slaapkamers aanwezig waarvan twee zeer ruim zijn.
Tevens is er nog een aparte ruimte voorzien op de gelijkvloerse verdieping die kan dienen als bureauruimte / thuiswerk plaats.
Ook de dubbele leefruimte is bijzonder groot en biedt veel lichtinval.
Er is een handige kelder aanwezig voor opbergruimte.
De keuken is basic maar functioneert naar behoren. De keukenruimte biedt zeer veel mogelijkheden dankzij de beschikbare oppervlakte.
De badkamer is momenteel gelijkvloers gesitueerd, echter is er de mogelijkheid om een badkamer te creëren op de eerste verdieping.
Aan opbergruimte geen gebrek dankzij de ruime zolderverdieping.
Deze biedt ook nog de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.
Het bijgebouw is multifunctioneel danzkij de twee ruime verdiepingen, voorzien van energie.
Eventueel handig voor uw (bij)beroep? Extra opslagruimte,...)
Benieuwd of deze woning iets voor jou is? Kom ze ontdekken en vraag je bezoek aan via 0470 55 64 24 of info@immolivit.be!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241104-0003434219-RES-1
- Energieverbruik: 722 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
Financieel
| Prijs | € 249.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 706 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 175 |
| Verdieping | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 450 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Immo Liv'it