> Te koop > LANGDORP > Grond > Z-gerichte bouwgrond 7 a 20 ca (open bebouwing)
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

Z-gerichte bouwgrond 7 a 20 ca (open bebouwing)

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 720 m² grond

Beschrijving


Gunstig gelegen perceel bouwgrond van 7 a 20 ca voor open bebouwing, met zuidgerichte tuinzijde. Rechts van huisnr. 253. Goede verbinding naar stad Aarschot (met winkels, scholen, station) en E314.
Voor het perceel werd op 16/02/2024 een stedenbouwkundig attest afgeleverd voor het bouwen van een eengezinswoning in open bebouwing. De maximale inplantingszone is afgebeeld op het opmetingsplan (paars gearceerde zone). Meteen wordt duidelijk dat je hier een behoorlijk grote woning van 2 bouwlagen kan oprichten! Zowel moderne als meer traditionele stijl is mogelijk. De voorgevel kan max. 18,58 m breed zijn, de achtergevel max. 12,56 m. (Het perceel wordt smaller naar achteren toe.) Zowel op het gelijkvloers als op de verdieping kan men 12 m diep bouwen. Men dient op 3 m van de zijdelingse perceelsgrenzen te bouwen. Max. kroonlijsthoogte 6 m bij hellend dak (tussen 0 en 45°) en 6,5 m bij plat dak.
Er kan max. 1 bijgebouw van max. 9 m² worden opgetrokken. D.w.z. dat een garage in het hoofdgebouw dient te worden geïntegreerd. Gezien de ruime bebouwbare oppervlakte is dat perfect mogelijk en met wat hulp van uw architect kan dat op optimale wijze!
Aansluitend aan de achtergevel van de woning kan een terras van max. 30 m² worden aangelegd. De voortuinstrook dient voor min. 50% aangeplant te worden met inheems, standplaatsgeschikte groenvoorzieningen (ten laatste jaar volgend op einde ruwbouwwerken).
Documenten (plan en stedenbouwkundig attest) te raadplegen op www.immolissens.be

Gunstig gelegen perceel bouwgrond van 7 a 20 ca voor open bebouwing, met zuidgerichte tuinzijde. Rechts van huisnr. 253. Goede verbinding naar stad Aarschot (met winkels, scholen, station) en E314.

Voor het perceel werd op 16/02/2024 een stedenbouwkundig attest afgeleverd voor het bouwen van een eengezinswoning in open bebouwing. De maximale inplantingszone is afgebeeld op het opmetingsplan (paars gearceerde zone). Meteen wordt duidelijk dat je hier een behoorlijk grote woning van 2 bouwlagen kan oprichten! Zowel moderne als meer traditionele stijl is mogelijk. De voorgevel kan max. 18,58 m breed zijn, de achtergevel max. 12,56 m. (Het perceel wordt smaller naar achteren toe.) Zowel op het gelijkvloers als op de verdieping kan men 12 m diep bouwen. Men dient op 3 m van de zijdelingse perceelsgrenzen te bouwen. Max. kroonlijsthoogte 6 m bij hellend dak (tussen 0 en 45°) en 6,5 m bij plat dak.

Er kan max. 1 bijgebouw van max. 9 m² worden opgetrokken. D.w.z. dat een garage in het hoofdgebouw dient te worden geïntegreerd. Gezien de ruime bebouwbare oppervlakte is dat perfect mogelijk en met wat hulp van uw architect kan dat op optimale wijze!

Aansluitend aan de achtergevel van de woning kan een terras van max. 30 m² worden aangelegd. De voortuinstrook dient voor min. 50% aangeplant te worden met inheems, standplaatsgeschikte groenvoorzieningen (ten laatste jaar volgend op einde ruwbouwwerken).

Energie


  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend

Financieel


Prijs € 150.000

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwcertificaat Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 720
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
LANGDORPSESTEENWEG LANGDORP bouwgrond
Z-gerichte bouwgrond 7 a 20 ca (open bebouwing) foto {{pictureIndex}}

Z-gerichte bouwgrond 7 a 20 ca (open bebouwing)

€ 150.000

Langdorpsesteenweg 251 - 3201 LANGDORP

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.