te renoveren handels- en woonhuis op 6 a 82 ca
€ 245.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 682 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Te renoveren handels- en woonhuis op een perceel van 6 a 82 ca, gelegen in het centrum van Wolfsdonk, met bakker, slager, apotheek, dorpswinkel, kleuter- en basisschool vlakbij.
Op het gelijkvloers kom je aan de voorzijde van binnen in de voormalige winkelruimte van zo'n 50 m². Onmiddellijk daarachter bevindt zich een leefruimte (28 m²) met haard en een achterkamer (eethoek 15 m²) met zicht op het overdekt terras, alsook een zij-ingang. Verder is er op dit niveau nog een kleine hal, toilet, keuken, badkamer (met zitbad waarin gedouchet kan worden) en een ruime berging (vroeger gebruikt voor de stock van de winkel).
Op de gewelfde bovenverdieping: nachthal, 3 grote slaapkamers (ca. 17, 16 en 14 m²) en een 4e vertrek (ca. 8 m²) geschikt om in te richten als badkamer op de verdieping, of eventueel als bureel of dressing.
De zolderverdieping is reeds bereikbaar via een vaste trap en heeft een benutbare oppervlakte van ca. 20 m².
Gedeeltelijk onderkelderd. CV reeds op aardgas (stookolietank geseponeerd).
Het goed is onderworpen aan de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen.
Mogelijkheid tot bijkomende aankoop perceel bouwgrond links van de woning mits de prijs van135.000 EUR. Contacteer ons voor meer info.
Energie
- EPC Certificaat: 20230125-0002791540-RES-1
- Energieverbruik: 499 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- ABA_24060A042700F005_20230023627.pdf
- export-cadgis - Wolfsdonksteenweg 34 - huis.pdf
- Asbestattest.pdf
- EPC label E.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-1016455-18_11_2024 huis.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-1016451-18_11_2024 huis.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-1016452-18_11_2024 huis.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-1016450-18_11_2024.pdf
- sted uittr VIP-00366213 handelshuis.pdf
Financieel
Prijs | € 245.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 914 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1961 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Verdieping | 2 |
Badkamers | 0 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 4 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Enkel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 682 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |