Leven in het Groen met alle gemakken van de stad
€ 298.000
Een pand van Persy Vastgoed
Overzicht
- 243 m² bewoonbaar
- 1319 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Omschrijving:
Deze charmante woning uit de eind jaren ’60 begin 70, gelegen in het prachtige Langdorp, biedt een unieke kans om te wonen te midden van de natuur zonder de voordelen van stedelijke voorzieningen op te geven. De woning bevindt zich in een rustige, bosrijke omgeving met tal van wandel- en fietsroutes voor de natuurliefhebber. Bovendien grenst de woning aan de Bosberg, en ligt het station van Langdorp op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van het land.
Troeven van de woning:
- Ongerepte natuur en blijvend groene uitzichten: De ligging in een beschermd bosgebied garandeert prachtige en blijvende vergezichten. Geniet van de rust en privacy die deze omgeving te bieden heeft.
- Ruime indeling: De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte.
- Zuidgerichte tuin: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een volledig zuidgerichte tuin, perfect voor wie houdt van zonnige dagen en buitenactiviteiten.
- Comfortabel wonen: De woning is verwarmd met een vernieuwde mazoutketel, en recent werd er een airconditioningsysteem geplaatst in de woonkamer, waardoor het klimaat in huis altijd aangenaam is.
- Praktische extra’s: De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra opbergruimte of de mogelijkheid voor hobby’s. Hoewel de kelder op dit moment niet volledig droog is, is er al een expert langs geweest. De nodige stappen kunnen eenvoudig gezet worden om de kelder droog te maken en optimaal te benutten.
- Verduurzaamd dak en zolder: De zolder is volledig geïsoleerd en het dak is in het verleden vernieuwd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning.
Kortom, een unieke kans om te wonen in een groene omgeving, met alle gemakken binnen handbereik.
Plan vandaag nog je bezoek aan deze prachtige woning en ontdek zelf de rust en ruimte die deze plek te bieden heeft!
Deze charmante woning uit de eind jaren ’60 begin 70, gelegen in het prachtige Langdorp, biedt een unieke kans om te wonen te midden van de natuur zonder de voordelen van stedelijke voorzieningen op te geven. De woning bevindt zich in een rustige, bosrijke omgeving met tal van wandel- en fietsroutes voor de natuurliefhebber. Bovendien grenst de woning aan de Bosberg, en ligt het station van Langdorp op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van het land.
Troeven van de woning:
- Ongerepte natuur en blijvend groene uitzichten: De ligging in een beschermd bosgebied garandeert prachtige en blijvende vergezichten. Geniet van de rust en privacy die deze omgeving te bieden heeft.
- Ruime indeling: De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar extra ruimte.
- Zuidgerichte tuin: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een volledig zuidgerichte tuin, perfect voor wie houdt van zonnige dagen en buitenactiviteiten.
- Comfortabel wonen: De woning is verwarmd met een vernieuwde mazoutketel, en recent werd er een airconditioningsysteem geplaatst in de woonkamer, waardoor het klimaat in huis altijd aangenaam is.
- Praktische extra’s: De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra opbergruimte of de mogelijkheid voor hobby’s. Hoewel de kelder op dit moment niet volledig droog is, is er al een expert langs geweest. De nodige stappen kunnen eenvoudig gezet worden om de kelder droog te maken en optimaal te benutten.
- Verduurzaamd dak en zolder: De zolder is volledig geïsoleerd en het dak is in het verleden vernieuwd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning.
Kortom, een unieke kans om te wonen in een groene omgeving, met alle gemakken binnen handbereik.
Plan vandaag nog je bezoek aan deze prachtige woning en ontdek zelf de rust en ruimte die deze plek te bieden heeft!
Energie
 |
- Energieverbruik: 278 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 298.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 243 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1319 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 121 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Persy Vastgoed
Persy Vastgoed, uw vastgoedmakelaar op maat.
Welkom bij Persy Vastgoed! Wij zijn een team van ervaren professionals die zich inzetten om u te begeleiden bij al uw vastgoedbehoeften. Of u nu op zoek bent naar uw droomhuis, uw eigendom wilt verkopen of investeringsmogelijkheden zoekt, wij staan klaar om u te helpen.
Met onze uitgebreide kennis van de lokale markt en ons netwerk van potentiële kopers en verkopers, streven wij ernaar om uw vastgoedervaring soepel en succesvol te laten verlopen. Wij begrijpen dat het kopen of verkopen van een woning een belangrijke beslissing is, wij zullen er dan ook alles aan doen om u te ondersteunen bij elke stap van het proces.
Ons team is toegewijd aan het leveren van uitstekende klantenservice en het opbouwen van langdurige relaties met onze klanten. We luisteren naar uw wensen en behoeften, en stellen vervolgens een gepersonaliseerde aanpak op die aansluit bij uw specifieke situatie en verwachtingen.
Of u nu een ervaren investeerder bent of voor het eerst een woning koopt, wij zijn er om u te begeleiden. Neem contact met ons op en laat ons u helpen uw vastgoeddoelen te bereiken.
Winterstraat 77
